Na prodej · Poreč · Istarska
Istrie, Poreč, luxusní dvoupatrový apartmán s bazénem a zahradou
ISTRIJA, POREČ luxusní duplexový byt s bazénem a zahradou
Na prodej je luxusní duplexový byt se svým vlastním bazénem a zahradou, nacházející se v obytné budově se 4 duplexovými byty.
Byt 1 o ploše 152,13 m2 se rozkládá na dvou podlažích: přízemí a první patro.
V přízemí je otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ze kterého je výstup na dvě strany dvora.
Obývací pokoj přímo vede na krásnou krytou terasu o rozloze 12,82 m2 a na nechráněnou terasu o rozloze 54 m2 a bazén o rozloze 17,50 m2.
V přízemí je také toaleta, prádelna a ložnice s koupelnou.
V prvním patře jsou dvě ložnice s vlastními koupelnami a výstup na balkon o rozloze 10,60 m2.
Každý byt má skladovací místnost v suterénu a jedno venkovní parkovací místo.
Byt je na půdorysu vyznačen žlutě.
Obytná budova je napojena na městskou infrastrukturu: silnici, městské kanalizace, elektřinu a vodovod.
Nákup na principu „turnkey“, kompletně dokončený a obyvatelný, bez nábytku, plánované dokončení prací v polovině roku 2024.
let.
Nachází se 7 km od Poreče a pouhých 3 km od moře a krásných pláží východního pobřeží Istrie.
Budova se nachází v klidné vesnici poblíž veškerých základních služeb (stravovací zařízení, lékárna, pekárna, obchody atd.), obklopena přírodou a zelení, a je ideální příležitostí pro všechny, kteří hledají atraktivní nemovitost u moře vhodnou jak pro bydlení, tak pro dovolenou, a také pro pronájem k turistickým účelům.
Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.
Poreč
528 000 € · 152 m²
3 474 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
577 375 € · 149 m²
3 875 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
520 500 € · 149 m²
3 493 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
520 000 € · 148 m²
3 514 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
520 000 € · 148 m²
3 514 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
694 378 € · 147 m²
4 724 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 542 000 € · Cena za m²: 3 566 €/m²
Obytná plocha: 152 m² · Velikost pozemku: 43 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 7
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia