Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 157 m² Plocha 7 Koupelny
Nabídková cena 580 000 € 3 694 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, luxusní dvoupatrový apartmán s bazénem a zahradou
Istria, luxusní mezonetový byt s bazénem a zahradou
K prodeji je luxusní mezonetový byt s vlastním bazénem a zahradou, který se nachází v obytné budově s mezonetovými byty 4.
Apartmán 2 157.64 m2 se rozkládá na dvou podlažích: přízemí a první patro.
V přízemí se nachází otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ze kterého se můžete dostat na dvě strany dvora.
Obývací pokoj přímo vede na krásnou krytou terasu 12.90 m2 a na nekrytou terasu 52 m2 a bazén 17.50 m2.
K dispozici je také toaleta, prádelna a ložnice s koupelnou v přízemí.
V prvním patře jsou dvě ložnice s vlastní koupelnou a výstupem na balkon 10.60m2.
Ke každému bytu náleží komora v suterénu a jedno venkovní parkovací stání.
Byt je vyznačen na půdorysu modře.
Obytný dům je zásobován městskou infrastrukturou: silnicí, městskou kanalizací, elektřinou a vodovodem.
Nákup na principu "na klíč", kompletně dokončené a obyvatelné, bez nábytku, plánované dokončení prací v polovině 2024.
roky.
Nachází se 7 km od Poreče a pouze 3 km od moře a krásné pláže východního pobřeží Istrie.
Budova se nachází v klidné obci v blízkosti veškeré základní vybavení (catering zařízení, lékárna, pekárna, obchody, atd), obklopen přírodou a zelení, a je ideální příležitostí pro všechny ty, kteří hledají atraktivní nemovitost v blízkosti moře vhodné jak pro bydlení a dovolenou, stejně jako pro pronájem pro turistické účely.
Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 694 €/m²
Medián podobných nabídek 3 927 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 626 €/m²–4 608 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 981 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
580 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
157 m²
Velikost pozemku
106 m²
Pokoje
4
Koupelny
7
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
229247

Co AI našla v popisu

Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 3 694 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 157 m² · Velikost pozemku: 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 7

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje