Na prodej · Poreč · Istarska
Istrie, Poreč, luxusní dvoupatrový apartmán s bazénem a zahradou
Istria, luxusní mezonetový byt s bazénem a zahradou
K prodeji je luxusní mezonetový byt s vlastním bazénem a zahradou, který se nachází v obytné budově s mezonetovými byty 4.
Apartmán 2 157.64 m2 se rozkládá na dvou podlažích: přízemí a první patro.
V přízemí se nachází otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ze kterého se můžete dostat na dvě strany dvora.
Obývací pokoj přímo vede na krásnou krytou terasu 12.90 m2 a na nekrytou terasu 52 m2 a bazén 17.50 m2.
K dispozici je také toaleta, prádelna a ložnice s koupelnou v přízemí.
V prvním patře jsou dvě ložnice s vlastní koupelnou a výstupem na balkon 10.60m2.
Ke každému bytu náleží komora v suterénu a jedno venkovní parkovací stání.
Byt je vyznačen na půdorysu modře.
Obytný dům je zásobován městskou infrastrukturou: silnicí, městskou kanalizací, elektřinou a vodovodem.
Nákup na principu "na klíč", kompletně dokončené a obyvatelné, bez nábytku, plánované dokončení prací v polovině 2024.
roky.
Nachází se 7 km od Poreče a pouze 3 km od moře a krásné pláže východního pobřeží Istrie.
Budova se nachází v klidné obci v blízkosti veškeré základní vybavení (catering zařízení, lékárna, pekárna, obchody, atd), obklopen přírodou a zelení, a je ideální příležitostí pro všechny ty, kteří hledají atraktivní nemovitost v blízkosti moře vhodné jak pro bydlení a dovolenou, stejně jako pro pronájem pro turistické účely.
Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.
Poreč
565 000 € · 157 m²
3 599 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
580 000 € · 158 m²
3 671 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
679 000 € · 161 m²
4 217 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
528 000 € · 152 m²
3 474 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
670 000 € · 162 m²
4 136 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 580 000 € · Cena za m²: 3 694 €/m²
Obytná plocha: 157 m² · Velikost pozemku: 106 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 7
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia