Na prodej · Poreč · Istarska
Istrie, Poreč, luxusní dvoupatrový apartmán s výhledem na moře
ISTRIJE, POREČ luxusní duplexový byt s výhledem na moře
Na prodej je luxusní duplexový byt s výhledem na moře, nacházející se v obytné budově se 4 duplexovými byty.
Byt 3 o ploše 124,82 m2 se rozkládá na dvou podlažích: prvním a druhém patře.
V prvním patře bytu se nachází vstupní hala, jedna ložnice s koupelnou, prádelna s toaletou a šatna o rozloze 6,63 m2.
Do druhého patra se přistupuje vnitřními schody.
Ve druhém patře je otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou.
Z obývacího pokoje je výstup na terasu o rozloze 20,42 m2 s krásným výhledem na moře.
Dále jsou zde dvě ložnice a jedna koupelna.
Každý byt má skladovací místnost v suterénu a jedno venkovní parkovací místo.
Byt je v půdorysu označen zelenou barvou.
Obytná budova je napojena na městskou infrastrukturu: silnici, městské kanalizace, elektřinu a vodovod.
Nákup na principu „klíč v ruce“, kompletně dokončený a obyvatelný, bez nábytku, plánované dokončení prací v polovině roku 2024.
let.
Nachází se 7 km od Poreče a pouhých 3 km od moře a krásných pláží východního pobřeží Istrie.
Budova se nachází v klidné vesnici poblíž veškerých základních služeb (stravovací zařízení, lékárna, pekárna, obchody atd.), obklopena přírodou a zelení, a představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají atraktivní nemovitost u moře vhodnou jak k bydlení, tak k rekreaci, a také k pronájmu pro turistické účely.
Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.
Poreč
436 000 € · 124 m²
3 516 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
400 000 € · 124 m²
3 226 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
437 750 € · 124 m²
3 530 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
415 000 € · 124 m²
3 347 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
505 000 € · 125 m²
4 040 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
320 000 € · 125 m²
2 560 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 437 000 € · Cena za m²: 3 524 €/m²
Obytná plocha: 124 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 5
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia