Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 124 m² Plocha 5 Koupelny
Nabídková cena 437 000 € 3 524 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, luxusní dvoupatrový apartmán s výhledem na moře
ISTRIJE, POREČ luxusní duplexový byt s výhledem na moře Na prodej je luxusní duplexový byt s výhledem na moře, nacházející se v obytné budově se 4 duplexovými byty. Byt 3 o ploše 124,82 m2 se rozkládá na dvou podlažích: prvním a druhém patře. V prvním patře bytu se nachází vstupní hala, jedna ložnice s koupelnou, prádelna s toaletou a šatna o rozloze 6,63 m2. Do druhého patra se přistupuje vnitřními schody. Ve druhém patře je otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Z obývacího pokoje je výstup na terasu o rozloze 20,42 m2 s krásným výhledem na moře. Dále jsou zde dvě ložnice a jedna koupelna. Každý byt má skladovací místnost v suterénu a jedno venkovní parkovací místo. Byt je v půdorysu označen zelenou barvou. Obytná budova je napojena na městskou infrastrukturu: silnici, městské kanalizace, elektřinu a vodovod. Nákup na principu „klíč v ruce“, kompletně dokončený a obyvatelný, bez nábytku, plánované dokončení prací v polovině roku 2024. let. Nachází se 7 km od Poreče a pouhých 3 km od moře a krásných pláží východního pobřeží Istrie. Budova se nachází v klidné vesnici poblíž veškerých základních služeb (stravovací zařízení, lékárna, pekárna, obchody atd.), obklopena přírodou a zelení, a představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají atraktivní nemovitost u moře vhodnou jak k bydlení, tak k rekreaci, a také k pronájmu pro turistické účely. Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 524 €/m²
Medián podobných nabídek 3 523 €/m²
Rozdíl proti mediánu +0,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 110 €/m²–3 777 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 775 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
437 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
124 m²
Pokoje
4
Koupelny
5
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
229248

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 437 000 € · Cena za m²: 3 524 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 124 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje