Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Oblast Novigrad, studio v přízemí
Istrie, Novigrad okolí
Garsoniéra na prodej nedaleko Novigradu.
Byt se nachází v přízemí menší budovy.
Plocha bytu je 40.12 m2.
Byt se skládá z obývacího pokoje, ve kterém kuchyň a jídelna mohou být přestavěny z ložnice, koupelny a lodžie, jehož plocha je 5.49 m2.
Byt se prodává nezařízený, což dává novému majiteli více možností uspořádání prostoru z vlastní vůle.
Byt je vytápěn klimatizací.
V přední části bytu se nachází terasa, která patří k bytu pro použití.
Uvnitř vnitrobloku budovy je parkoviště.
Byt se nachází v malé vesnici 1km od moře a 1.5 km od centra Novigradu.
V blízkosti bytu jsou chodníky, cyklostezky, park, obchody, restaurace, kavárny a různá další zařízení.
Vzhledem k tomu, že se jedná o byt v zajímavé lokalitě, byt by mohl být ideální pro dovolenou a turistiku, ale i pro celoroční bydlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 325 €/m²

Medián podobných nabídek 4 545 €/m²

Rozdíl proti mediánu -26,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 231 €/m²–4 878 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 185 000 € · 38 m² 4 868 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 133 000 € · 34 m² 3 912 €/m² Podobnost 85 % Novigrad 219 000 € · 44 m² 4 977 €/m² Podobnost 85 % Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 200 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

133 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

40 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

227112

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 133 000 € · Cena za m²: 3 325 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia