Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt s balkonem a lodžií
Apartmán S34 má čistou plochu 62.01 m2 a nachází se na 4.
v prvním patře budovy s výtahem, který má celkem 34 bytů.
Dům má dvě patra s garážemi, zatímco obytné jednotky jsou uspořádány v přízemí a 4 pater.Tento apartmán se skládá z kuchyně s jídelním koutem, chodby, obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny, toalety a lodžie a balkonu.
Kromě bytu, je nutné zakoupit garážové stání za cenu 15,000 euros.Ve výzdobě bytů, nejkvalitnější materiály, vynikající zvukové a tepelné izolace se používají.
Apartmány jsou klimatizované, každý pokoj je vybaven kvalitními parketami v pokojích, prvotřídními keramickými dlaždicemi, nerezovými ploty na balkonech, vloupacími dveřmi u vchodu do bytu, koupelnami plně vybavenými pro použití, TV a připojením k internetu v každém pokoji, vnějšími PVC otvory s roletami.
Možnost výběru keramiky a parket během výstavby.
Budova se nachází v atraktivní lokalitě a pláž je 10-minut chůze.
Imigrace je naplánována do března 2025.
Způsob platby po dohodě během výstavby.
Je vlastněna společností a kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí ve výši 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 425 €/m²

Medián podobných nabídek 4 727 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 795 €/m²–5 391 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 274 700 € · 63 m² 4 360 €/m² Podobnost 100 % Makarska 200 832 € · 63 m² 3 188 €/m² Podobnost 100 % Makarska 338 000 € · 64 m² 5 281 €/m² Podobnost 98 % Makarska 202 072 € · 62 m² 3 259 €/m² Podobnost 98 % Makarska 328 900 € · 64 m² 5 139 €/m² Podobnost 98 % Makarska 330 356 € · 64 m² 5 162 €/m² Podobnost 98 % Makarska 209 000 € · 65 m² 3 215 €/m² Podobnost 97 % Makarska 211 530 € · 65 m² 3 254 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 315 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

215 798 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

224617

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 215 798 € · Cena za m²: 3 425 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia