Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Luxusní byt se zahradou v Novigradu (A1)
Na klidném místě v Novigradu je luxusní byt na prodej 900 m od moře a krásně upravených pláží a 1200 m od centra města. Byt se nachází v přízemí budovy postavené z vysoce kvalitních materiálů a celkem v budově je 8 bytů. Přízemní byt má 110 m2, z toho 81, 80 m2 tvoří obytná část (vstupní hala, 2 koupelny, 2 ložnice, šatna, skladová místnost, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem. Byt má zahradu o rozloze 122 m2 (čistá 12, 20 m2), krytou terasu 19, 30 m2 (čistá 9, 65), skladovou místnost v suterénu budovy o rozloze 5,10 m2 (čistá 3, 83 m2) a parkovací místo 12, 50 (čistá 2, 5 m2). Byt je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním, klimatizací a krbem. Byt je vybaven keramickými obklady 1. třídy a toalety v koupelnách jsou od známých výrobců. Byt lze využívat k rezidenčním nebo turistickým účelům.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 269 €/m²

Medián podobných nabídek 4 990 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 444 €/m²–5 209 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 520 000 € · 110 m² 4 727 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 564 000 € · 110 m² 5 127 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 577 440 € · 112 m² 5 156 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 559 000 € · 107 m² 5 224 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 599 000 € · 115 m² 5 209 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 563 760 € · 110 m² 5 125 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 559 000 € · 115 m² 4 861 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 569 000 € · 115 m² 4 948 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 550 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

579 637 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

110 m²

Velikost pozemku

122 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

222705

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 579 637 € · Cena za m²: 5 269 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m² · Velikost pozemku: 122 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia