Pozemek Rabac

Stavební pozemek s povolením a krásným výhledem na moře
V malé vesnici u moře, nedaleko od Rabaca a Labina, najdete investiční pozemek s jedinečným výhledem. Tato nemovitost vyniká atraktivní polohou, přírodními okolnostmi a vizuální spektakulárností. Umístění: Nachází se v rámci stavební zóny rezidenčního využití, částečně v chráněné pobřežní zóně moře. Budete si užívat neuvěřitelný výhled – na levé straně řeku, před Cres, zatímco na pravé straně nabízí výhled na ostrovy Zeča a Unije a zanořenou pobřežní linii východní Istrie. Územní plán: Podle aktuálního územního plánu je možné stavět samostatné, polostavby nebo vestavěné budovy, s podlažní výškou Po+P+1, s maximální výškou 7 m. Maximální koeficient výstavby je 0,25 a koeficient využitelnosti je 0,75 pro samostatné budovy. Střecha budovy může být plochá, šikmá nebo kombinovaná. Minimální podíl přírodní půdy je 20 % a je zajištěno minimální množství parkovacích míst – 2 PM. Konfigurace pozemku: >>bos_Latn<< Pozemek je kaskádovitý, s výškovým rozdílem cca 27,5 metru východ‑západ, s absolutními výškami 185,00 m.n.v. až do 212,50 m.n.v. na délce cca 140 metrů. Rozvoj infrastruktury: Zahájená výstavba silnice na samostatném pozemku o rozloze 1 414 m2 zahrnuje hydrantní síť, odvod dešťové vody, vodovod, veřejné osvětlení a telekomunikace, kromě již dokončených hrubých stavebních prací. Investiční příležitost: Díky své mikrolokaci, tvaru a konfiguraci poskytuje tento prostorný pozemek s panoramatickým výhledem výjimečnou investiční příležitost. Další informace: Prodávající je právnická osoba a DPH není zahrnuta v ceně. Možnost zakoupení větší plochy a s aktuální projektovou dokumentací je plánováno postavit 7 dvoupatrových rezidenčních budov moderní architektury s bazény a zahradami na pozemcích od 850 m2 do 1 700 m2. Speciální podmínky připojení a stavební povolení tuto příležitost činí ještě lákavější. Pro více informací nebo sjednání schůzky nás prosím kontaktujte. ADRIANO BILAN Asistent v mediaci Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] PHILIP ČRNJAC Licencovaný makléř Mob: 091/600/1216 Email: [email protected]