Działka Rabac

Działka budowlana z pozwoleniem i pięknym widokiem na morze
W małej wiosce nad morzem, niedaleko Rabaca i Labina, znajdziesz teren inwestycyjny z wyjątkowym widokiem. Ta nieruchomość wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją, naturalnym otoczeniem i spektakularnym widokiem. Lokalizacja: Znajduje się w granicach obszaru budowlanego przeznaczonego na zabudowę mieszkaniową, częściowo w chronionej strefie przybrzeżnej. Będziesz cieszyć się niesamowitym widokiem – po lewej stronie Rijeki, przed Cres, a po prawej stronie widok na wyspy Zeča i Unije oraz wciętą wybrzeże wschodniej Istrii. Plan zagospodarowania przestrzennego: Zgodnie z obowiązującym planem przestrzennym możliwe jest budowanie budynków samodzielnych, półbudowanych lub wbudowanych, o wysokości piętra Po+P+1, z maksymalną wysokością 7 m. Maksymalny współczynnik zabudowy wynosi 0,25, a współczynnik użytkowania 0,75 dla budynków wolnostojących. Dach budynku może być płaski, skośny lub kombinowany. Minimalna powierzchnia terenu naturalnego wynosi 20%, a zapewniona minimalna liczba miejsc parkingowych to 2 PM. Kształt działki: >>bos_Latn<< Działka jest kaskadowa, z różnicą wysokości około 27,5 metra wschód‑zachód, z wysokościami bezwzględnymi od 185,00 m n.p.m. do 212,50 m n.p.m. na długości około 140 metrów. Rozwój infrastruktury: Rozpoczęta budowa drogi na odrębnej działce o powierzchni 1 414 m2 obejmuje sieć hydrantową, odprowadzanie opadów, instalacje wodno‑kanalizacyjne, oświetlenie publiczne i telekomunikację, oprócz już zakończonych robót budowlanych. Możliwość inwestycyjna: Ze względu na swoją mikrolokalizację, kształt i konfigurację, ta przestronna działka z panoramicznymi widokami stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną. Dodatkowe informacje: Sprzedający jest podmiotem prawnym, a podatek VAT nie jest wliczony w cenę. Istnieje możliwość zakupu większego terenu, a przy aktualnej dokumentacji projektowej planuje się budowę 7 dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych o nowoczesnej architekturze z basenami i ogrodami na działkach od 850 m2 do 1 700 m2. Specjalne warunki przyłączenia oraz pozwolenia na budowę czynią tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną. W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia spotkania prosimy o kontakt. ADRIANO BILAN Assistant in mediation Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] PHILIP ČRNJAC Licensed Agent Mob: 091/600/1216 Email: [email protected]