Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Centrum Umagu, nově postavený byt
Umag, centrum, bytový dům ve výstavbě, celkem 122 bytů, 3 schodiště, 3 výtahy, podzemní garáž a spíž, a byty jsou umístěny v přízemí, prvním, druhém a třetím patře. Byty v přízemí mají zahradu a byty ve třetím patře mají výhled na moře. Některé byty mají parkovací místo v podzemní garáži a některé byty mají venkovní parkovací místo na dvoře budovy. Všechny byty patří do spíže. Kvalitní novostavba, termín dokončení léto 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 750 €/m²

Medián podobných nabídek 3 839 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 734 €/m²–4 037 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 269 000 € · 56 m² 4 804 €/m² Podobnost 100 % UMAG 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 100 % UMAG 220 000 € · 56 m² 3 929 €/m² Podobnost 100 % UMAG 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Podobnost 98 % UMAG 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Podobnost 98 % UMAG 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 98 % UMAG 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnost 98 % UMAG 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 448 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

210 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

56 m²

Velikost pozemku

29 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

216244

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m² · Velikost pozemku: 29 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia