Na prodej · Pag · Zadarska
Dvoupokojový apartmán (S1) v novostavbě, 200 m od moře, Mandre
MODERNÍ NOVOSTAVBA 200 METRŮ OD MOŘE - MANDRE - OSTROV PAG
Dvoupodlažní byt 2+1 S1 je na prodej v novostavbě ve výborné lokalitě ve městě Mandre na ostrově Pag. Byt se nachází v areálu budovy (městské vily) moderního designu s celkem 3 bytovými jednotkami, z nichž každý má vlastní vchod. Budova se nachází v klidném, přesto městském prostředí a je jen 200 metrů od moře. V tomto půvabném dalmatském městě v bezprostřední blízkosti jsou také trhy, pekárny, restaurace a vše, co potřebujete pro klidný a úplný pobyt.
Byt S1 má celkovou plochu 64m2, přičemž jeho čistá obytná plocha je 57m2.
Byt je dvoupodlažní a skládá se z přízemí a prvního patra. Orientace jsou severozápadní a jihovýchodní.
Přízemí tvoří prostorná otevřená kuchyně, jídelna a obývací pokoj, toaleta, vnitřní schodiště a velká krytá terasa. Navíc z terasy máme přímý vstup na vlastní venkovní travnatý dvůr.
1. patro se skládá ze 2 ložnic, koupelny a balkonu.
K bytu dále náleží dvě venkovní parkovací stání.
Byty a budovy (městská vila) jsou postaveny a zařízeny z mimořádně kvalitních materiálů, z nichž stojí za vyzdvihnutí:
- 10 cm izolace z polystyrenu
- Spodní část fasády je pokryta středomořským kamenem
- Vnější hliníková tesařina s třívrstvým sklem plněným argonem
- Přední dveře odolné proti vloupání a protipožární
- Video interkomy
- Klimatizace Bosch
- Sanitární keramika Geberit a Laufen
- Dřevěné interiérové truhlářství se skrytými panty
- A mnohem víc...
Plánované dokončení stavby - začátek roku 2025.
Pro více informací a domluvení prohlídky nemovitosti volejte:
+385 95 544 2160
Filip Lustica
+385 98 429 832
Vlatko Kapr
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
MANDRE
210 000 € · 57 m²
3 684 €/m²
Podobnost 90 %
MANDRE
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Podobnost 82 %
MANDRE
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Podobnost 82 %
MANDRE
235 562 € · 61 m²
3 862 €/m²
Podobnost 80 %
MANDRE
235 752 € · 62 m²
3 802 €/m²
Podobnost 78 %
MANDRE
249 400 € · 62 m²
4 023 €/m²
Podobnost 78 %
MANDRE
249 400 € · 62 m²
4 023 €/m²
Podobnost 78 %
MANDRE
210 000 € · 65 m²
3 231 €/m²
Podobnost 78 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 274 000 € · Cena za m²: 4 807 €/m²
Obytná plocha: 57 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Mandre je vesnice ležící v jihozápadní části chorvatského ostrova Pag, na pobřeží Maunského kanálu v Jaderském moři. Je částí opčiny Kolan v Zadarské župě. V roce 2011 zde žilo 395 obyvatel.
Počet obyvatel: 467
Zdroj: Wikipedia