Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Byt jen 200 m od moře, Banjole, Istrie
V prvním patře obytného domu, který celkem obsahuje čtyři bytové jednotky, se nachází tento krásný byt o celkové ploše 81.5 m2, který se skládá z vstupní haly, toalety, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, spíže a koupelny. Byt je plný světla díky přirozenému osvětlení, které proniká skrze velká okna. K vytápění a chlazení se používají klimatizace. Vedle bytu se nachází parkovací místo (2.50 m2) a skladovací prostor v suterénu domu (2.87 m2).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 626 €/m²

Medián podobných nabídek 4 770 €/m²

Rozdíl proti mediánu -24,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Banjole 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobnost 99 % Banjole 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnost 95 % Banjole 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 95 % Banjole 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 95 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnost 92 % Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 89 % Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnost 89 % Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 435 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

315 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

215399

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 315 500 € · Cena za m²: 3 626 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia