Appartamento Banjole

Descrizione dell'immobile

Appartamento a soli 200 m dal mare, Banjole, Istria
Al primo piano dell'edificio residenziale, composto da un totale di quattro unità abitative, si trova questo splendido appartamento di superficie complessiva 81,5 m2, composto da ingresso, wc, soggiorno con cucina e zona pranzo che si apre su una terrazza, tre camere da letto, ripostiglio e bagno. L'appartamento è ricco di luce grazie all'illuminazione naturale che entra attraverso grandi finestre. Per riscaldamento e raffreddamento si utilizzano condizionatori. Con l'appartamento è incluso un posto auto (2,50 m2) e un deposito nel seminterrato dell'edificio (2,87 m2).

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 626 €/m²

Mediana di annunci simili 4 770 €/m²

Differenza dalla mediana -24,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 24.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 435 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

315 500 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Banjole

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

87 m²

Camere

4

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

215399

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 315 500 € · Prezzo al m²: 3 626 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia