Apartmán žnjan

Popis nemovitosti

Penthouse o 2 podlažích, 130 m2, prodej Žnjan
Nabízíme vám penthouse v novostavbě v jedné z nejatraktivnějších částí Splitu, v Žnjanu. Byt se nachází ve 2 patrech. V dolním patře jsou 2 velké ložnice a koupelna, a v horním patře je velký obývací pokoj, kuchyně s jídelnou a koupelna. V horním patře je také velká terasa o rozloze 60 m2, která se rozprostírá na třech stranách budovy. Penthouse má celkovou plochu 129 m2 (s koeficienty a 2 garážová parkovací místa). Nabízíme 2 byty; 2‑ložnicový s obývacím pokojem a penthouse ve 2 patrech. 2 Bedrooms + Living Room -- 51.75 m2 -- €260,000 -- 1 parking space Penthouse -- 2 floors -- 129 m2 -- €465,000 -- 2 parking spaces Planned move-in date -- fall 2024. Object code: ST-0680 Energy class: Under construction Contact: Ana Kralj-Ladi, [email protected], +385 98 965 5593 Viewing the property is possible with the signing of the mediation agreement, which is the basis for all further actions related to the sale, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 077 €/m²

Medián podobných nabídek 6 750 €/m²

Rozdíl proti mediánu -39,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 445 €/m²–7 739 €/m² Porovnáno s 29 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŽNJAN 850 000 € · 132 m² 6 439 €/m² Podobnost 99 % Žnjan 620 000 € · 119 m² 5 210 €/m² Podobnost 93 % Žnjan 1 050 000 € · 141 m² 7 447 €/m² Podobnost 92 % Žnjan 872 000 € · 115 m² 7 583 €/m² Podobnost 89 % ŽNJAN 750 000 € · 114 m² 6 579 €/m² Podobnost 88 % Grad 900 000 € · 135 m² 6 667 €/m² Podobnost 83 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnost 79 % Lučac 949 000 € · 126 m² 7 532 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 650 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 354 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

530 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

žnjan

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

130 m²

Velikost pozemku

30 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

205323

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 4 077 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m² · Velikost pozemku: 30 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Splitsko-dalmatská župa

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia