Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

4 Pokoje 70 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 251 000 € 3 586 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní třípokojový byt v novostavbě s výhledem na moře
Třípokojový byt v novostavbě na velmi klidném místě! Představujeme vám tento moderní byt v novostavbě na ostrově Vir, který nabízí vše, co potřebujete pro vysoce kvalitní dovolenou, život a zážitek z Středomoří. Byt se nachází na extrémně klidném místě a je jen pár minut chůze od pláží a moře. Centrum města je vzdálené přibližně 1000 metrů, což znamená, že budete odděleni od letního hluku a shonu tohoto ostrova a zároveň tak blízko ke všem akcím a vyžití. Celková čistá obytná plocha je - 70,38 m2. Byt se skládá z otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (30,86 m2) a toalety (2 m2) umístěné v dolním patře bytu (přízemí). Ve druhém patře je chodba (6,92 m2), koupelna (4,27 m2) a 3 ložnice (7,93 m2, 7,26 m2 a 10,11 m2) a krytá terasa (2,36 m2) s krásným výhledem na moře a ostrovy. Patra jsou propojena vnitřním schodištěm. Byt má také 2 parkovací místa a upravenou zahradu. Mezi vybavení a stavební materiály patří: - Podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách - Karamikové podklady první třídy - PVC okenní a dveřní výplně s moskytiérami a elektrickými žaluziemi - Klimatizace v každém pokoji i v obývacím pokoji - Protivloupací a protipožární dveře - Speciální vstup pro každý byt - 10 cm polystyrenová izolace .... Co je důležité zdůraznit, je že nemovitost má také vlastní studnu s pitnou a čistou podzemní vodou, která pokrývá veškeré domácí vodní potřeby. Očekávané dokončení výstavby je 06/2024. Kontaktujte nás ještě dnes, rádi vám poskytneme více informací a domluvíme prohlídku této nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 586 €/m²
Medián podobných nabídek 3 122 €/m²
Rozdíl proti mediánu +14,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 803 €/m²–3 571 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 560 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
251 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
70 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
193223

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 251 000 € · Cena za m²: 3 586 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje