Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Apartament z widokiem na morze, ogród, parter, 86,74 m2, Vir
Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku na wyspie Vir.
To mieszkanie z widokiem na morze.
To jest mieszkanie na parterze.
Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju, 2 sypialni, łazienki, kuchni z jadalnią i salonu oraz 2 loggii.
Powierzchnia netto użytkowa opisanych pomieszczeń wynosi 75,75 m2.
Dodatkowo do mieszkania przynależy ogród o powierzchni 80 m2 oraz miejsce parkingowe.
Łączna powierzchnia netto wraz ze wszystkimi przynależnościami wynosi 86,74 m2.
Nieruchomość znajduje się 250 m od morza i 3 km od centrum Vir.
Wyposażenie
Budynek z cegły, termoblok.
Termiczna izolacja elewacji – 10 cm styropianu.
Podłogi wyłożone płytkami.
Okna PVC z roletami elektrycznymi, potrójnym szkłem i moskitierami.
W mieszkaniu znajdują się 3 klimatyzatory.
Jeden klimatyzator jest w salonie, a pozostałe dwa w sypialniach.
W mieszkaniu znajduje się również przyłącze do komina.
Dodatkowo drzwi wejściowe są antywłamaniowe i ognioodporne.
Termin wprowadzenia się to lato 2023.
lat.
Dla tej nieruchomości przewidziany jest certyfikat energetyczny A.
Lokalizacja nieruchomości
Wyspa Vir jest jednym z najbardziej znanych ośrodków turystycznych w Chorwacji.
Wyspa Vir położona jest w skrajnym północno-zachodnim rejonie Zadar County.
Otacza ją Morze Vir oraz Kanał Povljani i liczne mniejsze zatoczki.
Jest połączona z lądem mostem.
Ząbkowane wybrzeże wyspy Vir, o długości 31,43 km, ozdobione jest licznymi plażami – od piaszczystych, żwirowych po skaliste, od zatłoczonych plaż z różnorodną infrastrukturą po intymne zatoczki, będące częścią nieskażonej przyrody.
Plaże wyspy Vir, częściowo położone wzdłuż sosnowych lasów przy krystalicznie czystym morzu, czynią tę wyspę idealną na rodzinne wakacje.
Oprócz turystyki w miesiącach letnich, Vir jest idealną oazą spokoju dla życia rodzinnego zimą.
Posiada wszystkie niezbędne udogodnienia: szkołę, przedszkole, sklepy, dworzec autobusowy, restauracje i kawiarnie.
Vir znajduje się 26 km od Zadar, a najbliższe miasto, Nin, 12 km odległe.
Inne informacje
Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, obowiązuje u nas ta sama cena!
https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1098-vir/
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 23 % porównywalnych ofert.
Vir
319 000 € · 84 m²
3 798 €/m²
Podobieństwo 98 %
Vir
255 000 € · 88 m²
2 898 €/m²
Podobieństwo 98 %
Vir
339 647 € · 88 m²
3 860 €/m²
Podobieństwo 98 %
Vir
330 825 € · 88 m²
3 759 €/m²
Podobieństwo 98 %
VIR
323 400 € · 84 m²
3 850 €/m²
Podobieństwo 98 %
Vir
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Podobieństwo 95 %
Vir
260 000 € · 90 m²
2 889 €/m²
Podobieństwo 95 %
Vir
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Podobieństwo 95 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 907 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 86 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia