Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Apartament z widokiem na morze, ogród, pierwsze piętro, 108,09 m2, Vir
Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku na wyspie Vir.
To mieszkanie z widokiem na morze.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku.
Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju, 2 sypialni, łazienki, kuchni z jadalnią i salonu oraz 2 loggii.
Użytkowa powierzchnia netto opisanych pomieszczeń wynosi 82,82 m2.
Mieszkanie posiada również taras na dachu o powierzchni 90,69 m2.
Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce parkingowe.
Łączna powierzchnia netto ze wszystkimi przyłączami wynosi 108,09 m2.
Nieruchomość znajduje się 250 m od morza i 3 km od centrum Vir.
Wyposażenie
Budynek z cegły, termoblok.
Termiczna izolacja elewacji 10 cm styropianu.
Podłogi wyłożone są płytkami.
Okna PVC z elektrycznymi roletami, potrójnym szkłem i moskitierami.
W mieszkaniu znajdują się 3 klimatyzatory.
Jeden klimatyzator jest w salonie, a dwa pozostałe w sypialniach.
W mieszkaniu znajduje się również przyłącze do komina.
Dodatkowo drzwi wejściowe są antywłamaniowe i ognioodporne.
Termin wprowadzenia się to lato 2023.
lat.
Dla tej nieruchomości przewidziany jest certyfikat energetyczny A.
Lokalizacja nieruchomości
Wyspa Vir jest jednym z najbardziej znanych ośrodków turystycznych w Chorwacji.
Wyspa Vir położona jest w skrajnym północno-zachodnim rejonie Zadar County.
Otacza ją Morze Vir oraz Kanał Povljani i liczne mniejsze zatoki.
Jest połączona z lądem mostem.
Ząbkowane wybrzeże wyspy Vir, o długości 31,43 km, ozdobione jest licznymi plażami – od piaszczystych, żwirowych po skaliste, od zatłoczonych plaż z różnorodnymi udogodnieniami po intymne zatoczki, będące częścią nieskażonej przyrody.
Plaże wyspy Vir, częściowo położone wzdłuż sosnowych lasów przy krystalicznie czystym morzu, czynią tę wyspę idealną na rodzinny wypoczynek.
Oprócz turystyki w miesiącach letnich, Vir jest idealną oazą spokoju dla życia rodzinnego zimą.
Posiada wszystkie niezbędne udogodnienia: szkołę, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy, restauracje i kawiarnie.
Vir znajduje się 26 km od Zadar, a najbliższe miasto, Nin, oddalone jest o 12 km.
Inne informacje
Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, obowiązuje u nas ta sama cena!
https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1099-vir/
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.
VIR
299 000 € · 108 m²
2 769 €/m²
Podobieństwo 100 %
Vir
347 000 € · 108 m²
3 213 €/m²
Podobieństwo 95 %
Vir
347 000 € · 108 m²
3 213 €/m²
Podobieństwo 95 %
VIR
420 000 € · 109 m²
3 853 €/m²
Podobieństwo 95 %
Vir
380 000 € · 107 m²
3 551 €/m²
Podobieństwo 94 %
Vir
360 000 € · 110 m²
3 273 €/m²
Podobieństwo 93 %
VIR
295 000 € · 110 m²
2 682 €/m²
Podobieństwo 93 %
Vir
291 000 € · 100 m²
2 910 €/m²
Podobieństwo 93 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 299 000 € · Cena za m²: 2 769 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 108 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia