Mieszkanie Vinjerac
Na sprzedaż · Posedarje · Zadarska
Opis nieruchomości
Apartament typu penthouse z basenem, pierwszy rząd do morza, Vinjerac
Piękne mieszkanie typu penthouse z tarasem na dachu i basenem jest na sprzedaż, położone w pierwszym rzędzie od morza w Vinjeracu.
Widok na morze i Velebit jest fantastyczny.
Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju, 2 sypialni, łazienki, sypialni z łazienką, kuchni z salonem i jadalnią oraz dwóch tarasów.
Użytkowa powierzchnia netto opisanej nieruchomości wynosi 107,23 m2.
Dodatkowo mieszkanie posiada taras na dachu oraz miejsce parkingowe.
Łączna powierzchnia netto mieszkania wraz ze wszystkimi dodatkami wynosi 134,85 m2.
Budynek jest w trakcie budowy, a wprowadzenie do użytkowania planowane jest na lato 2023 roku.
W budynku znajduje się łącznie 6 lokali mieszkalnych.
Budynek składa się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra, na którym znajdują się dwa mieszkania typu penthouse.
Teren, na którym znajduje się budynek, jest podniesiony.
Odległość od morza 30 m.
Odległość od centrum miasta 300 m.
Wyposażenie
Budowa ze ścianą betonową.
Termiczna izolacja elewacji 10 cm styropianu.
Pokrycia podłogowe to płytki i parkiet.
Okna PVC z elektrycznymi roletami i moskitierami.
Ścianki szklane są aluminiowe.
Elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience.
Ponadto w mieszkaniu znajdują się 4 klimatyzatory.
Urządzenia znajdują się w salonie oraz w każdej sypialni.
Drzwi wejściowe są antywłamaniowe i ognioodporne.
Obok basenu znajduje się prysznic na tarasie dachowym.
Na dachu znajdują się instalacje do letniej kuchni.
Basen będzie miał powierzchnię około 15 m2 z automatycznym dozowaniem, ogrzewaniem i folią.
Świadectwo energetyczne nieruchomości będzie A.
Lokalizacja nieruchomości
Vinjerac to małe, malownicze miasto dalmatyńskie położone w kanale pod Velebitem, oddalone jedynie trzydzieści kilometrów na północ od Zadaru, największego miasta w regionie, oraz kilka minut jazdy od węzła Maslenica i węzła Posedarje, wjazdu na autostradę Zagrzeb-Split.
Otoczone jest większością chorwackich parków narodowych i przyrodniczych: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Jeziora Plitwickie 80 km, Krka 80 km, Jezioro Vransko 55 km, Wodospady rzeki Zrmanja 25 km.
Śródziemnomorski klimat, krystalicznie czyste morze oraz mieszanka górskiego i morskiego powietrza są szczególnie lecznicze dla każdego organizmu.
Inne informacje
Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, ta sama cena obowiązuje tutaj!
https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1031-posedarje-vinjerac/
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Vinjerac
399 000 € · 130 m²
3 069 €/m²
Podobieństwo 97 %
Vinjerac
565 000 € · 126 m²
4 484 €/m²
Podobieństwo 89 %
Vinjerac
399 000 € · 135 m²
2 956 €/m²
Podobieństwo 89 %
Vinjerac
375 000 € · 117 m²
3 205 €/m²
Podobieństwo 89 %
Vinjerac
450 000 € · 117 m²
3 846 €/m²
Podobieństwo 79 %
Vinjerac
590 000 € · 140 m²
4 214 €/m²
Podobieństwo 79 %
Vinjerac
349 000 € · 116 m²
3 009 €/m²
Podobieństwo 66 %
Vinjerac
383 600 € · 95 m²
4 038 €/m²
Podobieństwo 66 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 590 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Vinjerac
- Powiat
- Posedarje
- Żupania
- Zadarska
- Kod pocztowy
- 23242
- Powierzchnia użytkowa
- 134 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 2
- Widok na morze
- Tak
- Blisko morza
- Tak
- ID ogłoszenia
- 108852
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Pierwsza linia brzegowa
- Basen
- Widok na morze
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 403 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 134 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Łazienki: 2
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Blisko morza: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 25 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Posedarje — mediana 2 272 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Vinjerac
Vinjerac – wieś w Chorwacji, w żupanii zadarskiej, w gminie Posedarje. W 2011 roku liczyła 189 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 173
Źródło: Wikipedia
