Mieszkanie Vinjerac

Na sprzedaż · Posedarje · Zadarska

3 Pokoje 134 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 590 000 € 4 403 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament typu penthouse z basenem, pierwszy rząd do morza, Vinjerac
Piękne mieszkanie typu penthouse z tarasem na dachu i basenem jest na sprzedaż, położone w pierwszym rzędzie od morza w Vinjeracu. Widok na morze i Velebit jest fantastyczny. Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju, 2 sypialni, łazienki, sypialni z łazienką, kuchni z salonem i jadalnią oraz dwóch tarasów. Użytkowa powierzchnia netto opisanej nieruchomości wynosi 107,23 m2. Dodatkowo mieszkanie posiada taras na dachu oraz miejsce parkingowe. Łączna powierzchnia netto mieszkania wraz ze wszystkimi dodatkami wynosi 134,85 m2. Budynek jest w trakcie budowy, a wprowadzenie do użytkowania planowane jest na lato 2023 roku. W budynku znajduje się łącznie 6 lokali mieszkalnych. Budynek składa się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra, na którym znajdują się dwa mieszkania typu penthouse. Teren, na którym znajduje się budynek, jest podniesiony. Odległość od morza 30 m. Odległość od centrum miasta 300 m. Wyposażenie Budowa ze ścianą betonową. Termiczna izolacja elewacji 10 cm styropianu. Pokrycia podłogowe to płytki i parkiet. Okna PVC z elektrycznymi roletami i moskitierami. Ścianki szklane są aluminiowe. Elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience. Ponadto w mieszkaniu znajdują się 4 klimatyzatory. Urządzenia znajdują się w salonie oraz w każdej sypialni. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe i ognioodporne. Obok basenu znajduje się prysznic na tarasie dachowym. Na dachu znajdują się instalacje do letniej kuchni. Basen będzie miał powierzchnię około 15 m2 z automatycznym dozowaniem, ogrzewaniem i folią. Świadectwo energetyczne nieruchomości będzie A. Lokalizacja nieruchomości Vinjerac to małe, malownicze miasto dalmatyńskie położone w kanale pod Velebitem, oddalone jedynie trzydzieści kilometrów na północ od Zadaru, największego miasta w regionie, oraz kilka minut jazdy od węzła Maslenica i węzła Posedarje, wjazdu na autostradę Zagrzeb-Split. Otoczone jest większością chorwackich parków narodowych i przyrodniczych: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Jeziora Plitwickie 80 km, Krka 80 km, Jezioro Vransko 55 km, Wodospady rzeki Zrmanja 25 km. Śródziemnomorski klimat, krystalicznie czyste morze oraz mieszanka górskiego i morskiego powietrza są szczególnie lecznicze dla każdego organizmu. Inne informacje Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, ta sama cena obowiązuje tutaj! https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1031-posedarje-vinjerac/

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 4 403 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 233 €/m²
Różnica względem mediany +36,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 96.

Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 009 €/m²–4 032 €/m² Porównano z 25 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Posedarje): 2 272 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 669 € Na podstawie stawki gminy Posedarje na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
590 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Vinjerac
Powiat
Posedarje
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23242
Powierzchnia użytkowa
134 m²
Pokoje
3
Łazienki
2
Widok na morze
Tak
Blisko morza
Tak
ID ogłoszenia
108852

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Pierwsza linia brzegowa
Basen
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 403 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 134 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 25 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Posedarje — mediana 2 272 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Vinjerac, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Vinjerac

Vinjerac – wieś w Chorwacji, w żupanii zadarskiej, w gminie Posedarje. W 2011 roku liczyła 189 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 173

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.