Mieszkanie Brodarica

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

2 Pokoje 117 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 463 500 € 3 962 €/m²

Opis nieruchomości

Zadar - marska park, apartament 117,13 m2, pierwszy rząd, otwarty widok, lokalizacja!!!!
Zadar - Brodarica (Maraska park), dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 117,13 m2 (w naturze 125,59 m2) na drugim piętrze budynku mieszkalnego jest na sprzedaż. - Tak. Składa się z: dwóch sypialni, salonu + jadalni, kuchni, przedpokoju, dwóch spiżarni, łazienki i dużego tarasu. - Tak. Z OKNA MIESZKANIA ROZPOCZYWA SIĘ PIĘKNY, OTWARTY WIDOK NA MORZE, MARINĘ I MIASTO!!! - Tak. Znajduje się w doskonałej lokalizacji 50 m (pierwszy rząd) od morza i mariny, blisko plaży, sklepów i wszystkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego życia i wypoczynku!!! - Tak. Posiada wewnętrzne schody prowadzące do wieży z panoramicznym widokiem na miasto i wyspy. - Tak. Parking na wspólnym podwórzu budynku wyłącznie dla najemców. - Tak. Dokumentacja w porządku. Custom ID: iro-39424

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 962 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 510 €/m²

Różnica względem mediany +12,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 67.

Cena za m² jest wyższa niż w 67 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 286 €/m²–4 003 €/m² Porównano z 24 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

BRODARICA 340 000 € · 123 m² 2 764 €/m² Podobieństwo 87 %

BRODARICA 390 000 € · 116 m² 3 362 €/m² Podobieństwo 86 %

BRODARICA 319 900 € · 129 m² 2 480 €/m² Podobieństwo 85 %

BRODARICA 440 000 € · 112 m² 3 929 €/m² Podobieństwo 83 %

Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Podobieństwo 82 %

BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobieństwo 77 %

BRODARICA 440 000 € · 131 m² 3 359 €/m² Podobieństwo 76 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 70 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 463 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Brodarica
Powiat: Zadar
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23000
Powierzchnia użytkowa: 117 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Blisko morza: Tak
ID ogłoszenia: 127976

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 463 500 € · Cena za m²: 3 962 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 117 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 24 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.