Mieszkanie Omiš

Opis nieruchomości

Apartament dwupokojowy Nemira - 150 m od morza D2-S09
Mieszkanie dwupokojowe w Nemira, tylko 150 m od plaży Na sprzedaż jest komfortowe jednopokojowe mieszkanie położone na trzecim piętrze nowego nowoczesnego budynku w cichej części Nemira, tylko 150 metrów od pięknych kamienistych plaż. To mieszkanie oferuje idealne połączenie komfortu, luksusu i bliskości morza, idealne do zamieszkania, relaksu lub jako inwestycja. W bezpośredniej okolicy znajdują się Omiš i Split, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich udogodnień miasta, restauracji i wydarzeń kulturalnych. Okolica oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku: rafting i zip-line na rzece Cetina, wędrówki oraz wycieczki łodzią na wyspy Brač i Hvar. Dodatkowe opcje:Garage place: 1.850 /m2Apartment parking: 1.000

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 970 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 395 €/m²

Różnica względem mediany -9,7 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 14.

Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 174 €/m²–4 895 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omiš 330 000 € · 83 m² 3 976 €/m² Podobieństwo 93 % Omiš 313 237 € · 83 m² 3 774 €/m² Podobieństwo 93 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobieństwo 87 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobieństwo 87 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobieństwo 87 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobieństwo 87 % Omiš 329 943 € · 83 m² 3 975 €/m² Podobieństwo 87 % Omiš 313 237 € · 83 m² 3 774 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omiš): 2 961 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 57 €–162 € Na podstawie stawki gminy Omiš na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

321 609 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Omiš

Powiat

Omiš

Żupania

Splitsko-dalmatinska

Kod pocztowy

21310

Powierzchnia użytkowa

81 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

309989

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 321 609 € · Cena za m²: 3 970 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 81 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omiš — mediana 2 961 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Omiš

Omiš – miasto w Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Omiš. Położony jest nad Morzem Adriatyckim, 25 km od Splitu, u ujścia rzeki Cetiny tworzącej kanion u podnóża skalnego masywu Mosor. W 2011 roku liczył 6462 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 14 139

Źródło: Wikipedia