Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

4 Pokoje 88 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 360 000 € 4 091 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament w pierwszym rzędzie do morza
Mieszkania w pierwszym rzędzie przy morzu nie pojawiają się często, szczególnie gdy są już wyremontowane i gotowe do zamieszkania. Na sprzedaż jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 88 m2, położone na drugim piętrze starszego budynku o charakterze. Z salonu rozciąga się otwarty widok na morze, którego nie da się „dodać” do nieruchomości. Mieszkanie zostało wyremontowane w 2016. Lata i zorganizowane bardzo funkcjonalnie: otwarta część dzienna z kuchnią i jadalnią jest połączona z przytulną, jasną przestrzenią, podczas gdy sypialnie są oddzielne – jedna większa (główna) i dwie mniejsze, idealne dla dzieci, gości lub jako pokój do pracy. Łazienka z toaletą jest schludna i praktyczna. To nieruchomość dla klientów, którzy rozumieją wartość pierwszego rzędu przy morzu, niezależnie od tego, czy chodzi o zamieszkanie, wakacje czy bezpieczną inwestycję. Po więcej informacji i obejrzenia: Iva Sabljić Martinović099 191 9761

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 091 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 420 €/m²

Różnica względem mediany +19,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 82.

Cena za m² jest wyższa niż w 82 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 053 €/m²–3 846 €/m² Porównano z 42 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 100 %

ŠIBENIK 170 000 € · 84 m² 2 024 €/m² Podobieństwo 96 %

ŠIBENIK 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobieństwo 93 %

ŠIBENIK 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobieństwo 93 %

ŠIBENIK 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 93 %

ŠIBENIK 290 000 € · 97 m² 2 990 €/m² Podobieństwo 91 %

ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobieństwo 89 %

ŠIBENIK 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 440 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 360 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 88 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 330457

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 88 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.