Stan šibenik

Opis nekretnine

Apartman prvi red do mora
Stanovi u prvom redu do mora ne pojavljuju se često – pogotovo kada su već renovirani i spremni za useljenje.Na prodaju je trosoban stan površine 88 m², smješten na drugom katu karakterne starije zgrade. Iz dnevnog prostora pruža se otvoren pogled na more – onaj pogled koji se ne može naknadno "dodati" nekretnini.Stan je renoviran 2016. godine i organiziran vrlo funkcionalno: otvoreni dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom povezan je u ugodan, svijetao prostor, dok su spavaće sobe odvojene – jedna veća (master) i dvije manje, idealne za djecu, goste ili radnu sobu. Kupaonica s WC-om je uredna i praktična.Ovo je nekretnina za kupce koji razumiju vrijednost prvog reda do mora – bilo za život, odmor ili sigurnu investiciju.Za više informacija i razgled:Iva Sabljić Martinović099 191 9761

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 420 €/m²

Razlika od medijana +19,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 053 €/m²–3 846 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 % ŠIBENIK 170 000 € · 84 m² 2 024 €/m² Sličnost 96 % ŠIBENIK 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 290 000 € · 97 m² 2 990 €/m² Sličnost 91 % ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Sličnost 89 % ŠIBENIK 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #330457 Površina: 88 m² Sobe: 4 Ova varijanta 360 000 €
• Stan · #330446 Površina: 88 m² Sobe: 4 360 000 €

Dodatne informacije

Cijena

360 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

88 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

330457

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia