Mieszkanie Grad

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

4 Pokoje 108 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 520 000 € 4 815 €/m²

Opis nieruchomości

Szybenik, Stare Miasto - Apartament z królewskim rodowodem i tajnym przejściem 108 m2
Kaiser Immobilien przedstawia: Żyj historią w pałacu De Dominis – Mieszkanie z królewskim rodowodem i tajnym przejściem, Šibenik W samym sercu starej dzielnicy miejskiej Šibenika, u podnóża murów twierdzy św. Michała, Kaiser Immobilien z dumą prezentuje nieruchomość, która na rynku pojawia się raz na pokolenie. Usytuowane w historycznym pałacu szlacheckiej rodziny De Dominis, to mieszkanie o powierzchni 108 m² nie jest tylko domem, lecz zabytkiem kultury, którego korzenie sięgają XI wieku. HISTORIA, KTÓRA ZAPIERA DUSZĘ: Rodzina De Dominis jest jedną z najważniejszych szlacheckich rodzin nad Adriatykiem, a ta posiadłość skrywa niesamowite powiązania historyczne: Powiązanie z Hawajami: Z tej linii pochodzi rodzina kapitana Ivana Dominisa, którego syn, John Owen Dominis, został księciem i mężem ostatniej królowej Hawajów Liliʻuokalani. Kupując to mieszkanie, stajesz się częścią opowieści łączącej średniowieczny Šibenik z królewskim dworem w Honolulu. Tajny przejście do twierdzy: Wewnątrz domu znajduje się „Tinel” (tradycyjny salon), który ukrywa historyczny przejście prowadzące bezpośrednio do twierdzy św. Michała. Choć obecnie jest częściowo zablokowany, ten architektoniczny rarytas świadczy o strategicznym znaczeniu i potędze dawnych właścicieli. Zapisy archiwalne: Istnieją szczegółowe wyciągi z historycznych archiwów dotyczące mieszkańców tego domu, co nadaje nieruchomości dodatkową udokumentowaną wartość. O MIESZKANIU: Nieruchomość rozciąga się na dwóch piętrach, oferując autentyczną atmosferę z nowoczesnymi funkcjami: Dolne piętro (72 m²): Składa się z przestronnego salonu, kuchni i łazienki. Przestrzeń dominuje historycznymi detalami i ścianami, które szepczą wieki historii. Górne piętro (36 m²): Zaprojektowane jako spokojna strefa, idealna na sypialnie lub przestrzeń do pracy z widokiem na kamienne uliczki starego miasta. LOKALIZACJA: Usytuowany w labiryncie kamiennych ulic Šibenika, miasta wpisanego na listę UNESCO, mieszkanie znajduje się w odległości spaceru od katedry św. Jakuba, nabrzeża i najlepszych restauracji w Šibeniku. Lokalizacja oferuje pełny spokój wśród grubych średniowiecznych murów, a jednocześnie jest w centrum wszystkich wydarzeń kulturalnych. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? To okazja dla kolekcjonerów nieruchomości, inwestorów w luksusowy wynajem historyczny lub osób poszukujących domu z duszą i niepowtarzalną historią. Posiadanie części pałacu De Dominis oznacza posiadanie części światowego dziedzictwa. Prowizja agencji: Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości. Zwiedzanie jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym zgłoszeniu i podpisaniu umowy pośrednictwa. Odkryj tajemnice pałacu De Dominis i stań się spadkobiercą jego bogatej historii. Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. Zwiedzanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Jeśli chcesz osobiście odwiedzić nieruchomość, skontaktuj się: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 4 815 €/m²
Mediana podobnych ofert 6 971 €/m²
Różnica względem mediany -30,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 38.

Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 060 €/m²–8 333 €/m² Porównano z 24 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 540 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
520 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Grad
Powiat
šibenik
Żupania
šibensko-kninska
Kod pocztowy
43270
Powierzchnia użytkowa
108 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Toalety
2
Odległość od morza
200 m
ID ogłoszenia
362876

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 4 815 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 108 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 200 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 24 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Grad, šibensko-kninska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania szybenicko-knińska

Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 109 375

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.