Mieszkanie Grad
Na sprzedaż · Šibenik · Šibensko-kninska
Opis nieruchomości
Szybenik, Stare Miasto - Apartament z królewskim rodowodem i tajnym przejściem 108 m2
Kaiser Immobilien przedstawia: Żyj historią w pałacu De Dominis – Mieszkanie z królewskim rodowodem i tajnym przejściem, Šibenik
W samym sercu starej dzielnicy miejskiej Šibenika, u podnóża murów twierdzy św. Michała, Kaiser Immobilien z dumą prezentuje nieruchomość, która na rynku pojawia się raz na pokolenie.
Usytuowane w historycznym pałacu szlacheckiej rodziny De Dominis, to mieszkanie o powierzchni 108 m² nie jest tylko domem, lecz zabytkiem kultury, którego korzenie sięgają XI wieku.
HISTORIA, KTÓRA ZAPIERA DUSZĘ:
Rodzina De Dominis jest jedną z najważniejszych szlacheckich rodzin nad Adriatykiem, a ta posiadłość skrywa niesamowite powiązania historyczne:
Powiązanie z Hawajami: Z tej linii pochodzi rodzina kapitana Ivana Dominisa, którego syn, John Owen Dominis, został księciem i mężem ostatniej królowej Hawajów Liliʻuokalani.
Kupując to mieszkanie, stajesz się częścią opowieści łączącej średniowieczny Šibenik z królewskim dworem w Honolulu.
Tajny przejście do twierdzy: Wewnątrz domu znajduje się „Tinel” (tradycyjny salon), który ukrywa historyczny przejście prowadzące bezpośrednio do twierdzy św. Michała.
Choć obecnie jest częściowo zablokowany, ten architektoniczny rarytas świadczy o strategicznym znaczeniu i potędze dawnych właścicieli.
Zapisy archiwalne: Istnieją szczegółowe wyciągi z historycznych archiwów dotyczące mieszkańców tego domu, co nadaje nieruchomości dodatkową udokumentowaną wartość.
O MIESZKANIU:
Nieruchomość rozciąga się na dwóch piętrach, oferując autentyczną atmosferę z nowoczesnymi funkcjami:
Dolne piętro (72 m²): Składa się z przestronnego salonu, kuchni i łazienki.
Przestrzeń dominuje historycznymi detalami i ścianami, które szepczą wieki historii.
Górne piętro (36 m²): Zaprojektowane jako spokojna strefa, idealna na sypialnie lub przestrzeń do pracy z widokiem na kamienne uliczki starego miasta.
LOKALIZACJA:
Usytuowany w labiryncie kamiennych ulic Šibenika, miasta wpisanego na listę UNESCO, mieszkanie znajduje się w odległości spaceru od katedry św. Jakuba, nabrzeża i najlepszych restauracji w Šibeniku.
Lokalizacja oferuje pełny spokój wśród grubych średniowiecznych murów, a jednocześnie jest w centrum wszystkich wydarzeń kulturalnych.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
To okazja dla kolekcjonerów nieruchomości, inwestorów w luksusowy wynajem historyczny lub osób poszukujących domu z duszą i niepowtarzalną historią.
Posiadanie części pałacu De Dominis oznacza posiadanie części światowego dziedzictwa.
Prowizja agencji:
Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości.
Zwiedzanie jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym zgłoszeniu i podpisaniu umowy pośrednictwa.
Odkryj tajemnice pałacu De Dominis i stań się spadkobiercą jego bogatej historii.
Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego.
Zwiedzanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Jeśli chcesz osobiście odwiedzić nieruchomość, skontaktuj się:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 93 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Šibenik
620 000 € · 114 m²
5 439 €/m²
Podobieństwo 82 %
Šibenik
341 500 € · 114 m²
2 996 €/m²
Podobieństwo 81 %
Šibenik
185 000 € · 109 m²
1 697 €/m²
Podobieństwo 81 %
Šibenik
295 000 € · 100 m²
2 950 €/m²
Podobieństwo 80 %
Šibenik
420 000 € · 99 m²
4 242 €/m²
Podobieństwo 79 %
Šibenik
400 000 € · 114 m²
3 509 €/m²
Podobieństwo 78 %
Šibenik
420 000 € · 98 m²
4 286 €/m²
Podobieństwo 78 %
Šibenik
445 000 € · 103 m²
4 320 €/m²
Podobieństwo 77 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 520 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Grad
- Powiat
- Šibenik
- Żupania
- Šibensko-kninska
- Kod pocztowy
- 43270
- Powierzchnia użytkowa
- 108 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Toalety
- 2
- Odległość od morza
- 200 m
- ID ogłoszenia
- 362876
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 520 000 € · Cena za m²: 4 815 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 108 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Odległość od morza: 200 m
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Żupania szybenicko-knińska
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia
