Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska
Szybenik, Stare Miasto - Apartament z królewskim rodowodem i tajnym przejściem 108 m2
Kaiser Immobilien przedstawia: Żyj historią w pałacu De Dominis – Mieszkanie z królewskim rodowodem i tajnym przejściem, Šibenik
W samym sercu starej dzielnicy miejskiej Šibenika, u podnóża murów twierdzy św. Michała, Kaiser Immobilien z dumą prezentuje nieruchomość, która na rynku pojawia się raz na pokolenie.
Usytuowane w historycznym pałacu szlacheckiej rodziny De Dominis, to mieszkanie o powierzchni 108 m² nie jest tylko domem, lecz zabytkiem kultury, którego korzenie sięgają XI wieku.
HISTORIA, KTÓRA ZAPIERA DUSZĘ:
Rodzina De Dominis jest jedną z najważniejszych szlacheckich rodzin nad Adriatykiem, a ta posiadłość skrywa niesamowite powiązania historyczne:
Powiązanie z Hawajami: Z tej linii pochodzi rodzina kapitana Ivana Dominisa, którego syn, John Owen Dominis, został księciem i mężem ostatniej królowej Hawajów Liliʻuokalani.
Kupując to mieszkanie, stajesz się częścią opowieści łączącej średniowieczny Šibenik z królewskim dworem w Honolulu.
Tajny przejście do twierdzy: Wewnątrz domu znajduje się „Tinel” (tradycyjny salon), który ukrywa historyczny przejście prowadzące bezpośrednio do twierdzy św. Michała.
Choć obecnie jest częściowo zablokowany, ten architektoniczny rarytas świadczy o strategicznym znaczeniu i potędze dawnych właścicieli.
Zapisy archiwalne: Istnieją szczegółowe wyciągi z historycznych archiwów dotyczące mieszkańców tego domu, co nadaje nieruchomości dodatkową udokumentowaną wartość.
O MIESZKANIU:
Nieruchomość rozciąga się na dwóch piętrach, oferując autentyczną atmosferę z nowoczesnymi funkcjami:
Dolne piętro (72 m²): Składa się z przestronnego salonu, kuchni i łazienki.
Przestrzeń dominuje historycznymi detalami i ścianami, które szepczą wieki historii.
Górne piętro (36 m²): Zaprojektowane jako spokojna strefa, idealna na sypialnie lub przestrzeń do pracy z widokiem na kamienne uliczki starego miasta.
LOKALIZACJA:
Usytuowany w labiryncie kamiennych ulic Šibenika, miasta wpisanego na listę UNESCO, mieszkanie znajduje się w odległości spaceru od katedry św. Jakuba, nabrzeża i najlepszych restauracji w Šibeniku.
Lokalizacja oferuje pełny spokój wśród grubych średniowiecznych murów, a jednocześnie jest w centrum wszystkich wydarzeń kulturalnych.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
To okazja dla kolekcjonerów nieruchomości, inwestorów w luksusowy wynajem historyczny lub osób poszukujących domu z duszą i niepowtarzalną historią.
Posiadanie części pałacu De Dominis oznacza posiadanie części światowego dziedzictwa.
Prowizja agencji:
Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości.
Zwiedzanie jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym zgłoszeniu i podpisaniu umowy pośrednictwa.
Odkryj tajemnice pałacu De Dominis i stań się spadkobiercą jego bogatej historii.
Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego.
Zwiedzanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Jeśli chcesz osobiście odwiedzić nieruchomość, skontaktuj się:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.
GRAD
995 000 € · 108 m²
9 213 €/m²
Podobieństwo 100 %
GRAD
460 000 € · 106 m²
4 340 €/m²
Podobieństwo 98 %
GRAD
750 000 € · 100 m²
7 500 €/m²
Podobieństwo 93 %
Grad
790 000 € · 100 m²
7 900 €/m²
Podobieństwo 93 %
Grad
754 010 € · 102 m²
7 392 €/m²
Podobieństwo 90 %
GRAD
969 000 € · 101 m²
9 594 €/m²
Podobieństwo 89 %
GRAD
1 050 000 € · 106 m²
9 906 €/m²
Podobieństwo 88 %
GRAD
800 000 € · 95 m²
8 421 €/m²
Podobieństwo 88 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Cena: 520 000 € · Cena za m²: 4 815 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 108 m²
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2
Odległość od morza: 200 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 24 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia