Mieszkanie Rab

Na sprzedaż · Rab · Primorsko-goranska

4 Pokoje 147 m² Powierzchnia 3 Łazienki
Cena ofertowa 543 400 € 3 697 €/m²

Opis nieruchomości

Wyspa Rab, Barbat – ekskluzywny! Nowoczesny dom szeregowy w doskonałej lokalizacji blisko morza
WYSPA RAB, BARBAT - Ekskluzywnie! Nowoczesny dom szeregowy w TOP lokalizacji blisko morzaOferta ekskluzywna! Prezentujemy trzy luksusowe dwukondygnacyjne apartamenty (domy szeregowe) położone w najatrakcyjniejszej lokalizacji na wyspie Rab, zaledwie 200 metrów od najpiękniejszych piaszczystych plaż!Nowoczesna architektura, pionowo podzielone na trzy jednostki mieszkalne, które funkcjonują jako oddzielne domy.Każdy apartament ma widok na morze z balkonu na pierwszym piętrze. Prywatne ogrody idealne do śródziemnomorskiego stylu życia. Dwa zabezpieczone miejsca parkingowe na apartament.Funkcjonalny układ na piętrach, wykorzystujący każdy metr kwadratowy!- powierzchnia mieszkalna - parter - zawiera hall wejściowy, toaletę gościnną, wyjście pod schodami oraz przestronną przestrzeń „open-space”, łączącą kuchnię, jadalnię i salon z wyjściem na taras i ogród. Obok wejścia znajduje się praktycznie zewnętrzna spiżarnia.- na piętrze, do którego prowadzi wewnętrzna klatka schodowa, znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki, oddzielne pomieszczenia pralnicze/techniczne oraz balkon z widokiem na morze. Dwa pokoje mają wyjście na balkon. Budowa rozpoczęła się we wrześniu 2025 roku, a obiekt jest wznoszony zgodnie z najwyższymi standardami nowoczesnego budownictwa. Zakończenie prac i oddanie mieszkań planowane jest na sezon 2027.Dostępne jednostki mieszkalne:- Apartament A: 107,40 m2 (parter 52,04 m2 + piętro 55,36 m2) + ogród 45 m2 - plan parteru po lewej - Apartament B: 106,40 m2 (parter 51,09 m2 + piętro 54,95 m2) + ogród C: 32 m2 W celu wglądu w dokumentację projektu, plany i rozmieszczenie lokalizacji prosimy o kontakt z pełnym zaufaniem.Nieruchomość objęta jest systemem VAT. Nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości (3%).*Zdjęcia są wizualizacjami projektu w budowie.Drodzy klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 3 697 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 834 €/m²
Różnica względem mediany -3,6 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 17.

Cena za m² jest wyższa niż w 17 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 742 €/m²–4 157 €/m² Porównano z 18 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Rab): 2 422 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 882 € Na podstawie stawki gminy Rab na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

3

Dodatkowe informacje

Cena
543 400 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Rab
Powiat
Rab
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51280
Powierzchnia użytkowa
147 m²
Powierzchnia działki
150 m²
Pokoje
4
Łazienki
3
ID ogłoszenia
326535

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon
Ogród
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 543 400 € · Cena za m²: 3 697 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 147 m² · Powierzchnia działki: 150 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 18 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rab — mediana 2 422 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Rab, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Rab (miasto)

Rab – miasto w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, siedziba miasta Rab. Jest położone na wyspie o tej samej nazwie. W 2011 roku liczyło 437 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 7 161

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.