Mieszkanie Pobri

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 148 m² Powierzchnia 4 Łazienki
Cena ofertowa 1 250 000 € 8 446 €/m²

Opis nieruchomości

Ekskluzywny apartament w głębi Opatii z odkrytym basenem i otwartym widokiem na Kvarner
W głębi lądu Opatiji znajduje się to piękne trzypiętrowe mieszkanie z widokiem na Riwierę Opatija i wyspy, z basenem na zewnątrz na szczycie budynku składającego się z dwóch luksusowych apartamentów. Kaiser Immobilien oferuje luksusowy apartament o orientacji południowo-wschodniej i powierzchni użytkowej 240 m2, składający się z piwnicy, parteru, wysokiego piętra i pierwszego piętra. W piwnicy domu znajduje się kotłownia. Główne wejście do ekskluzywnego apartamentu prowadzi na wysokie piętro, gdzie wchodzimy do otwartego przedpokoju połączonego z kuchnią, jadalnią i dużym salonem oraz dużego tarasu z otwartym widokiem do popołudniowego relaksu, 1 sypialni z własną łazienką i garderobą, które tworzą całość tego piętra. Można zejść schodami lub wejść na 1. piętro. Na parterze znajdują się 2 sypialnie, każda z własną łazienką i dużym tarasem, duży pokój na domową siłownię lub pokój zabaw dla dzieci oraz spiżarnia z pralką. Na pierwszym piętrze znajduje się główna sypialnia z własną łazienką oraz piękny taras z basenem i fantastycznym widokiem na morze, Rijeka i całą Zatokę Kvarner. Ten taras jest połączony z innym dużym tarasem położonym po przeciwnej, północno-zachodniej stronie domu i zapewnia właścicielom przyjemny cień w gorące dni oraz piękny widok na Učkę i zachody słońca. Dom jest zbudowany z wysokiej jakości materiałów i ma przemyślany układ wnętrz. Pokoje wspólne są na pierwszym planie, a sprytnie rozmieszczone sypialnie zapewniają właścicielom maksymalny spokój i prywatność. Na całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz jednostki klimatyzacyjne do chłodzenia i ogrzewania. Wokół domu znajduje się co najmniej 4 miejsca parkingowe. Działka apartamentu ma powierzchnię 285 m2, a przed domem w kierunku morza znajduje się mniejszy ogród z roślinami śródziemnomorskimi i cytrusami. Lokalizacja: 5 minut samochodem do centrum Opatiji, a także do wszystkich ważnych udogodnień, sklepów, przychodni, aptek, przystanków autobusowych, szkół. Krótki spacer do morza zajmuje 10 minut. Większe miasta: Zagrzeb ok. 1,30 minuty jazdy, Lublana ok. 1,30 minuty, Poreč ok. 1 h, lotnisko Krk ok. 40 minut, Rijeka ok. 20 minut. Po więcej informacji i obejrzenie nieruchomości kontaktuj się z agentem: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Opłata agencyjna wynosi 3 %+VAT

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 8 446 €/m²
Mediana podobnych ofert 7 552 €/m²
Różnica względem mediany +11,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 72.

Cena za m² jest wyższa niż w 72 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 634 €/m²–8 681 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 98 €–1 184 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
1 250 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pobri
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
148 m²
Powierzchnia działki
285 m²
Pokoje
5
Łazienki
4
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
198919

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Basen
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 446 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 148 m² · Powierzchnia działki: 285 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Pobri, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.