Apartmán Pobri

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 148 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 1 250 000 € 8 446 €/m²

Popis nemovitosti

Exkluzivní apartmán ve vnitrozemí Opatije s venkovním bazénem a otevřeným výhledem na Kvarner
V vnitrozemí Opatije se nachází tento krásný třípatrový byt s výhledem na Opatijskou riviéru a ostrovy, s venkovním bazénem na vrcholu budovy, která se skládá ze dvou luxusních bytů. Kaiser Immobilien nabízí luxusní byt s orientací na jihovýchod a obytnou plochou 240 m2, který zahrnuje suterén, přízemí, vyšší patro a první patro. V suterénu domu je kotelna. Hlavní vstup do exkluzivního bytu nás vede na vyšší patro, kde vstupujeme do otevřeného předsíně propojené s kuchyní, jídelnou a velkým obývacím pokojem a velkou terasou s otevřeným výhledem pro odpolední odpočinek, 1 ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, které tvoří celý tento podlaží. Můžeme sestoupit po schodech nebo jít nahoru na 1. patro. V přízemí jsou 2 ložnice, každá s vlastní koupelnou a velkou terasou, velký pokoj pro domácí posilovnu nebo dětskou hernu a spíž s pračkou. Na prvním patře je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a krásná terasa s bazénem a fantastickým výhledem na moře, Rijeku a celou Kvarnerskou zátoku. Tato terasa je propojena s další velkou terasou nacházející se na protější severozápadní straně domu a poskytuje majitelům příjemný stín během horkých dnů a nádherný výhled na Účku a západy slunce. Dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů a má promyšlené vnitřní uspořádání. Společenské prostory jsou v popředí a chytrě uspořádané ložnice poskytují majitelům maximální klid a soukromí. Po celém domě je instalováno podlahové vytápění a klimatizační jednotky pro chlazení i vytápění. Kolem domu je k dispozici alespoň 4 parkovací místa. Pozemek bytu má rozlohu 285 m2 a před domem směrem k moři je menší zahrada s středomořskými rostlinami a citrusy. Lokalita je 5 minut autem do centra Opatije, stejně tak k veškerým důležitým službám, obchodům, lékárnám, autobusovým stanicím, školám. Krátká procházka k moři trvá 10 minut. Větší města jako Záhřeb jsou cca 1,30 minuty jízdy, Ljubljana cca 1,30 min, Poreč cca 1 h, letiště Krk cca 40 minut, Rijeka cca 20 minut. Pro více informací a prohlídky kontaktujte svého agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Provize agentury je 3 %+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 8 446 €/m²
Medián podobných nabídek 7 552 €/m²
Rozdíl proti mediánu +11,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 634 €/m²–8 681 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 98 €–1 184 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1 250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pobri
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
148 m²
Velikost pozemku
285 m²
Pokoje
5
Koupelny
4
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
198919

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 446 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 148 m² · Velikost pozemku: 285 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Pobri, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje