Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Exkluzivní apartmán ve vnitrozemí Opatije s venkovním bazénem a otevřeným výhledem na Kvarner
V vnitrozemí Opatije se nachází tento krásný třípatrový byt s výhledem na Opatijskou riviéru a ostrovy, s venkovním bazénem na vrcholu budovy, která se skládá ze dvou luxusních bytů.
Kaiser Immobilien nabízí luxusní byt s orientací na jihovýchod a obytnou plochou 240 m2, který zahrnuje suterén, přízemí, vyšší patro a první patro.
V suterénu domu je kotelna.
Hlavní vstup do exkluzivního bytu nás vede na vyšší patro, kde vstupujeme do otevřeného předsíně propojené s kuchyní, jídelnou a velkým obývacím pokojem a velkou terasou s otevřeným výhledem pro odpolední odpočinek, 1 ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, které tvoří celý tento podlaží.
Můžeme sestoupit po schodech nebo jít nahoru na 1. patro.
V přízemí jsou 2 ložnice, každá s vlastní koupelnou a velkou terasou, velký pokoj pro domácí posilovnu nebo dětskou hernu a spíž s pračkou.
Na prvním patře je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a krásná terasa s bazénem a fantastickým výhledem na moře, Rijeku a celou Kvarnerskou zátoku.
Tato terasa je propojena s další velkou terasou nacházející se na protější severozápadní straně domu a poskytuje majitelům příjemný stín během horkých dnů a nádherný výhled na Účku a západy slunce.
Dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů a má promyšlené vnitřní uspořádání.
Společenské prostory jsou v popředí a chytrě uspořádané ložnice poskytují majitelům maximální klid a soukromí.
Po celém domě je instalováno podlahové vytápění a klimatizační jednotky pro chlazení i vytápění.
Kolem domu je k dispozici alespoň 4 parkovací místa.
Pozemek bytu má rozlohu 285 m2 a před domem směrem k moři je menší zahrada s středomořskými rostlinami a citrusy.
Lokalita je 5 minut autem do centra Opatije, stejně tak k veškerým důležitým službám, obchodům, lékárnám, autobusovým stanicím, školám.
Krátká procházka k moři trvá 10 minut.
Větší města jako Záhřeb jsou cca 1,30 minuty jízdy, Ljubljana cca 1,30 min, Poreč cca 1 h, letiště Krk cca 40 minut, Rijeka cca 20 minut.
Pro více informací a prohlídky kontaktujte svého agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]
Provize agentury je 3 %+DPH
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.
POBRI
720 000 € · 164 m²
4 390 €/m²
Podobnost 86 %
OPATIJA
1 200 000 € · 150 m²
8 000 €/m²
Podobnost 83 %
VOLOSKO
1 000 000 € · 150 m²
6 667 €/m²
Podobnost 81 %
OPATIJA
622 500 € · 152 m²
4 095 €/m²
Podobnost 80 %
OPATIJA
1 540 000 € · 135 m²
11 407 €/m²
Podobnost 76 %
OPATIJA
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnost 75 %
OPATIJA
1 300 000 € · 143 m²
9 091 €/m²
Podobnost 74 %
OPATIJA
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnost 74 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 446 €/m²
Obytná plocha: 148 m² · Velikost pozemku: 285 m²
Pokoje: 5 · Koupelny: 4
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.
Počet obyvatel: 139
Zdroj: Wikipedia