Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Pokoje 152 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 550 000 € 3 618 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - sprzedaż pięknego dużego mieszkania w starej willi
Znajduje się w samym sercu Opatii, miasta o bogatej tradycji turystycznej, łagodnym klimatze i eleganckiej architekturze z ery Austro-Węgierskiej, ta nieruchomość oferuje rzadką okazję do mieszkania w jednym z najbardziej pożądanych destynacji w Kvarnerze.
Opatija jest znana z promenady Lungomare, doskonałych restauracji, wydarzeń kulturalnych i wysokiej jakości życia przez cały rok, co sprawia, że jest idealny dla stałego mieszkania, jak również dla odpoczynku lub inwestycji.
Na parterze pięknej starej willi znajduje się mieszkanie reprezentatywne 153 m2, w pełni dostosowane do 2025.
lat.
Podczas renowacji zastąpiono wszystkie instalacje elektryczne i instalacyjne, zamontowano nowe PVC garderoby oraz nowoczesne łazienki wyposażone w jakość ceramiki i wyroby sanitarne, dzięki czemu osiągnięto doskonałą kombinację historycznego uroku i nowoczesnego komfortu.
Apartament oferuje niezwykle funkcjonalny układ, w którym znajdują się trzy sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę, przestronny pokój dzienny połączony z jadalnią, kuchnię, dodatkową łazienkę, toaletę gościnną, korytarz i dużą garderobę.
Szczególną zaletą tej nieruchomości są dwa całkowicie oddzielne wejścia, dzięki czemu można łatwo przebudować dwie jednostki mieszkalne, idealne do połączenia mieszkań i wynajęcia turystyki.
Opatija wyróżnia się z parkami, bogatą ofertą wellness oraz długą tradycją elitarnej turystyki, dlatego nieruchomości w centrum miasta nieustannie zachowują wysoką wartość rynkową.
Dlatego to miejsce stanowi niezwykle atrakcyjną szansę inwestycyjną.
Wejścia do mieszkania są oddzielone od innych apartamentów w willi, i są one osiągnięte przez pięknie krajobrazowy wspólny ogród z dużą ilością zieleni, który zapewnia poczucie prywatności i pokoju pomimo bliskości udogodnienia miasta.
Morze jest tylko 400 metrów, podczas gdy centrum Opatija jest tylko 300 metrów spacerem, z bezpośrednią dostępnością plaż, restauracji, kawiarni, sklepów i wszystkie udogodnienia potrzebne do przyjemnego i jakościowego życia na jednej z najpiękniejszych riwier Adriatyckich.
Opłata Agencji jest pobierana zgodnie z Warunkami Ogólnymi, które są dostępne na stronie internetowej https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 618 €/m²
Mediana podobnych ofert 6 164 €/m²
Różnica względem mediany -41,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 12.

Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 269 €/m²–7 793 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 100 €–1 216 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
550 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Opatija
Powiat
Opatija - Centar
Żupania
Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa
152 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Toalety
3
Odległość od morza
400 m
ID ogłoszenia
345548

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 618 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 152 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 400 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Opatija, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.