Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 218 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 650 000 € 2 982 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - Dwupoziomowe mieszkanie w willi blisko morza (281,14 m2)
Kaiser Immobilien to przestronny apartament dwupoziomowy w nowszej willi z łącznie trzema mieszkaniami. Willa znajduje się w cichej okolicy blisko morza i lasów, zaledwie 1,5 km od centrum Opatiji. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze willi, oferuje powierzchnię użytkową 281,14 m2 oraz około 110 m2 tarasu z fantastycznym widokiem na morze i całą Zatokę Kvarner. Stan (2. piętro) składa się z przedpokoju, salonu, kuchni, jadalni, dwóch sypialni, łazienki i tarasu, natomiast na poddaszu znajduje się jedna sypialnia, salon i łazienka oraz taras z panoramicznym widokiem. Mieszkanie posiada również zadaszone miejsce parkingowe. Ogród willi jest wspólny. Całkowita powierzchnia kondominium wynosi 306,95 m2.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 982 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 352 €/m²

Różnica względem mediany -53,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 328 €/m²–7 312 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 1 540 000 € · 220 m² 7 000 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 2 000 000 € · 215 m² 9 302 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 144 €–1 744 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 650 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 218 m²
Powierzchnia działki: 433 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 4
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 243316

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 2 982 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 218 m² · Powierzchnia działki: 433 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.