Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - Dvoetažni apartma v vili blizu morja (281,14 m2)
Kaiser Immobilien predstavlja prostoren dvonivojski stan v novejši vili s skupno tremi stanovanji. Vila stoji na mirni lokaciji v neposredni bližini morja in gozda ter le 1,5 km od središča Opatije. Stan se nahaja na 2. kat vili, nudi bivalno površino 281,14 m2 in približno 110 m2 teraso s fantastičnim razgledom na morje in celotno Kvarnersko zalivo. Stan (2. kat) se sestavlja iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, dveh spalnic, kopalnice in terase, medtem ko v podstrešju je ena spalnica, dnevni prostor in kopalnica ter terase s panoramskim razgledom. Stanu pripada tudi eno pokrito parkirno mesto. Okolica vili je skupna. Skupna površina etažnega lastništva je 306,95 m2.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 982 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 352 €/m²

Razlika od mediane -53,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 328 €/m²–7 312 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 540 000 € · 220 m² 7 000 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 2 000 000 € · 215 m² 9 302 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 144 €–1 744 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

218 m²

Velikost zemljišča

433 m²

Sobe

5

Kopalnice

4

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

243316

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 650 000 € · Cena na m²: 2 982 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 218 m² · Velikost zemljišča: 433 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia