Mieszkanie Opatija
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Mieszkanie w pobliżu Šetnicy, stara willa Opatija
*** MIESZKANIE DWUPOKOJNE W WILLI W OPATII***50 M OD MORZA***
Oferujemy mieszkanie w drugiej linii przy morzu, zaledwie 50 m od promenady Lungomare i morza.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze starej willi w Opatijce, kilka minut spacerem od Targu w Opatijce.
Na niższym poziomie (1.
piętro) mamy salon, sypialnię, kuchnię z jadalnią oraz dwie tarasy (łączna powierzchnia 15 m2) i łazienkę.
Wewnątrz drewnianych schodów wchodzimy na strefę sypialną, gdzie dwie sypialnie są obecnie połączone w jedną przestrzeń z ich łazienką.
Ta górna strefa sypialna znajduje się w pokryciu (daszek i belki są w dobrym stanie).
Mieszkanie wymaga remontu, przede wszystkim stolarki zewnętrznej.
Poza tym mieszkanie jest suche, bez wilgoci.
MACROLOKALIZACJA:
Opatija to miasto w powiecie Primorje-Gorski Kotar.
Miasto Opatija ma 10 osiedli: Dobreć, Gornje Selo, Ičići, Ika, Opatija, Oprič, Pobri, Poljane, Vela Učka i Veprinac.
Opatija leży u podnóża góry i parku przyrodniczego Učka.
Znajduje się na wschodnim wybrzeżu półwyspu Istria.
Jest największym miastem i centrum przestrzeni liburnijskiej.
Opatija jest centrum
Riwier z najdłuższą tradycją w chorwackim turystyce.
Korzystna pozycja geograficzna, bujna roślinność i przyjemny klimat to najważniejsze powody rozpoczęcia i szybkiego rozwoju turystyki pod koniec XIX wieku.
wiek.
Zbudowana na przełomie 19.
in 20.
Przez stulecie zachowuje harmonię z naturą do dziś.
Zadbane parki, oświetlona nadmorska promenada (lungomare 12 km), zagospodarowane łaźnie i fontanny stanowią ramy dla willi i hoteli, które mogą pomieścić do 6 000 gości.
***OGÓLNE UWAGI***
Zwiedzanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, będącej podstawą dalszych działań związanych ze sprzedażą oraz poborem prowizji, wszystko zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
W razie pytań prosimy o kontakt z agentem bezpośrednio pod numerem +385 98 215 367 lub poprzez link w ogłoszeniu.
Z chorwackim możemy komunikować się po angielsku, niemiecku, rosyjsku lub włosku.
Opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 27 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Opatija
680 000 € · 103 m²
6 602 €/m²
Podobieństwo 99 %
Opatija
680 000 € · 103 m²
6 602 €/m²
Podobieństwo 99 %
Opatija
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
467 000 € · 108 m²
4 324 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
640 000 € · 100 m²
6 400 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
630 000 € · 104 m²
6 058 €/m²
Podobieństwo 96 %
Opatija
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Podobieństwo 95 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 525 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Opatija
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 104 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 2
- Widok na morze
- Tak
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 153649
Co znalazła nasza AI w opisie
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 525 000 € · Cena za m²: 5 048 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 104 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Łazienki: 2
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
