Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 104 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 525 000 € 5 048 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie w pobliżu Šetnicy, stara willa Opatija
*** MIESZKANIE DWUPOKOJNE W WILLI W OPATII***50 M OD MORZA*** Oferujemy mieszkanie w drugiej linii przy morzu, zaledwie 50 m od promenady Lungomare i morza. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze starej willi w Opatijce, kilka minut spacerem od Targu w Opatijce. Na niższym poziomie (1.
piętro) mamy salon, sypialnię, kuchnię z jadalnią oraz dwie tarasy (łączna powierzchnia 15 m2) i łazienkę. Wewnątrz drewnianych schodów wchodzimy na strefę sypialną, gdzie dwie sypialnie są obecnie połączone w jedną przestrzeń z ich łazienką. Ta górna strefa sypialna znajduje się w pokryciu (daszek i belki są w dobrym stanie). Mieszkanie wymaga remontu, przede wszystkim stolarki zewnętrznej. Poza tym mieszkanie jest suche, bez wilgoci. MACROLOKALIZACJA: Opatija to miasto w powiecie Primorje-Gorski Kotar. Miasto Opatija ma 10 osiedli: Dobreć, Gornje Selo, Ičići, Ika, Opatija, Oprič, Pobri, Poljane, Vela Učka i Veprinac. Opatija leży u podnóża góry i parku przyrodniczego Učka. Znajduje się na wschodnim wybrzeżu półwyspu Istria. Jest największym miastem i centrum przestrzeni liburnijskiej. Opatija jest centrum
Riwier z najdłuższą tradycją w chorwackim turystyce. Korzystna pozycja geograficzna, bujna roślinność i przyjemny klimat to najważniejsze powody rozpoczęcia i szybkiego rozwoju turystyki pod koniec XIX wieku. wiek. Zbudowana na przełomie 19.
in 20. Przez stulecie zachowuje harmonię z naturą do dziś. Zadbane parki, oświetlona nadmorska promenada (lungomare 12 km), zagospodarowane łaźnie i fontanny stanowią ramy dla willi i hoteli, które mogą pomieścić do 6 000 gości. ***OGÓLNE UWAGI*** Zwiedzanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, będącej podstawą dalszych działań związanych ze sprzedażą oraz poborem prowizji, wszystko zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W razie pytań prosimy o kontakt z agentem bezpośrednio pod numerem +385 98 215 367 lub poprzez link w ogłoszeniu. Z chorwackim możemy komunikować się po angielsku, niemiecku, rosyjsku lub włosku. Opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 048 €/m²
Mediana podobnych ofert 6 044 €/m²
Różnica względem mediany -16,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 27.

Cena za m² jest wyższa niż w 27 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 020 €/m²–6 768 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 69 €–832 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
525 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Opatija
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
104 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Widok na morze
Tak
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
153649

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 5 048 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 104 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Opatija, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.