Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 68 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 280 000 € 4 118 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament 67,83 m², pierwsze piętro, wyspa Krk, Omišalj – z ogrodem!
Nowe budownictwo, apartament 150 m od morza, wyspa Krk, Omišalj – pierwsze piętro!
Na sprzedaż apartament w nowym budynku w miejscowości Omišalj na wyspie Krk, położony zaledwie 150 metrów od morza. Apartament znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku z zaledwie 4 lokalami mieszkalnymi i stanowi doskonałą propozycję zarówno na własny wypoczynek, jak i inwestycję.
Nieruchomość ma łączną powierzchnię 114,83 m², na którą składa się 67,83 m² powierzchni mieszkalnej oraz 47 m² ogrodu.
Apartament obejmuje przedpokój, łazienkę, dwie sypialnie oraz otwartą przestrzeń z kuchnią, jadalnią i salonem. Z części dziennej prowadzi wyjście na zadaszony balkon o powierzchni 13,30 m² z widokiem na morze. Do apartamentu przynależy również ogród oraz miejsce parkingowe.
Nieruchomość wyróżnia się wysoką jakością wykonania, wysokiej klasy stolarką PVC i wyposażeniem sanitarnym, podtynkową armaturą oraz drzwiami wewnętrznymi z ukrytymi ościeżnicami.
Spokojna lokalizacja, a jednocześnie bliskość plaż i centrum Omišalj sprawiają, że apartament doskonale nadaje się do zamieszkania, na wakacje lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.
Omišalj na wyspie Krk słynie z bogatej historii, czystego morza i przyjemnego śródziemnomorskiego klimatu, dzięki czemu jest atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i wypoczynku.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić termin prezentacji:[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 118 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 325 €/m²

Różnica względem mediany -4,8 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 28.

Cena za m² jest wyższa niż w 28 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 055 €/m²–5 731 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OMIŠALJ 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 100 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 99 %

Omišalj 380 000 € · 68 m² 5 588 €/m² Podobieństwo 95 %

Omišalj 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 92 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 91 %

OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 91 %

Omišalj 399 000 € · 67 m² 5 955 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 297 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 457 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 280 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 68 m²
Powierzchnia ogrodu: 47 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 150 m
Odległość od centrum: 500 m
Rodzaj konstrukcji: 1
Klasa energetyczna: pending
Rok budowy: 2025
Klimatyzacja: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 365413

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 68 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.