Appartement Omišalj

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 118 €/m²

Description du bien

Appartement de 67.83 mètres carrés, premier étage, Île de Krk, Omišalj, avec terrain!
Nouvelle construction, appartement à vendre à 150 m de la mer au premier étage d'un bâtiment de 4 unités résidentielles, île de Krk, Omišalj! Appartement à vendre en nouvelle construction sur l'île de Krk, situé à 150 mètres de la mer à Omišalj. Cet appartement au premier étage d'un bâtiment de quatre unités résidentielles offre une excellente opportunité d'investissement ou de profiter d'une vie côtière paisible. Appartement d'une surface totale de 114.83 m² composé d'un espace habitable de 67.83 m² et d'un jardin de 47 m². Il comprend un hall d'entrée, une salle de bain, deux chambres, une cuisine avec salle à manger et salon ainsi qu'un accès à un balcon couvert de 13.30 m² offrant également une vue sur la mer. L'appartement comprend également un espace extérieur et une place de parking. Ce bien se caractérise par une construction de qualité, des menuiseries PVC de première classe et des équipements sanitaires, des robinets sous le plancher ainsi que des menuiseries intérieures avec un coffre caché. Il est situé dans un endroit calme à proximité immédiate des plages et du centre, ce qui le rend idéal pour la vie familiale, les vacances ou un investissement en location touristique. Omišalj sur l'île de Krk est connu pour son histoire riche, sa mer claire et son agréable environnement méditerranéen, ce qui en fait une destination attrayante pour vivre et se détendre. Contactez-nous dès aujourd'hui et assurez-vous un appartement de luxe dans un emplacement prestigieux [email protected] !

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 118 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 325 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 055 €/m²–5 731 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 297 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
68 m²
Surface du jardin
47 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Distance de la mer
150 m
Distance du centre
500 m
Type de construction
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365413

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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