Mieszkanie Gornji Grad / Centar

Opis nieruchomości

Mieszkanie w nowej inwestycji 73 m2
Wkrótce w budowie w centrum Osijeku, wysokiej jakości mieszkanie 73 m2. W budowie będą użyte wysokiej jakości materiały. Ogrzewanie podłogowe (gazowy kocioł kondensacyjny). Elektryczne rolety. Klimatyzatory. Wysokiej klasy stolarka. Wysokiej klasy sanitariaty. Mieszkanie będzie składać się z: Kuchnia+salon+jadalnia 25,73m2 Sypialnie 12,32 m2 Sypialnie 11,70 m2 Łazienki 5,94 m2 Przedpokoje 4,79 m2 Garderoba 3,20 m2 Loggia 9,05 m2 Do mieszkania dochodzi również zewnętrzne miejsce parkingowe. Cena miejsca parkingowego wynosi 5.000 € Rozpoczęcie budowy latem 2026. Planowane zakończenie: jesień 2027. rok Pozwolenie budowlane w trakcie przygotowywania. Przyjmujemy przedrejestracje (rezerwacje) Zwróć się z zaufaniem

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 738 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 113 €/m²

Różnica względem mediany -12,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 38.

Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 717 €/m²–3 364 €/m² Porównano z 21 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobieństwo 100 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobieństwo 100 % Gornji grad / Centar 231 008 € · 72 m² 3 208 €/m² Podobieństwo 93 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobieństwo 91 % Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 88 % Gornji grad / Centar 192 000 € · 73 m² 2 630 €/m² Podobieństwo 86 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 77 m² 2 403 €/m² Podobieństwo 86 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 70 m² 2 357 €/m² Podobieństwo 85 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 43 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

197 100 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Gornji Grad / Centar

Powiat

Osijek

Żupania

Osječko-baranjska

Kod pocztowy

31000

Powierzchnia użytkowa

72 m²

Pokoje

3

Sypialnie

2

Łazienki

1

Miejsca parkingowe

1

Klasa energetyczna

A

Rok budowy

2026

ID ogłoszenia

363557

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Miejsca parkingowe

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 197 100 € · Cena za m²: 2 738 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 21 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia