Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

4 Pokoje 98 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 395 000 € 4 031 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, rejon Umag, mieszkanie w nowym budynku blisko plaży
W pobliżu Umagu na sprzedaż jest mieszkanie dwupoziomowe w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 300 m od plaży. Budynek znajduje się w przyjemnej i cichej wiosce, kilka minut jazdy od centrum Umagu. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, piękne plaże, sklepy, piekarnie, restauracje, bary plażowe, bank, poczta, pola golfowe... Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze nowego, nowoczesnego budynku mieszkalnego. Powierzchnia mieszkania wynosi 98 m2 i jest rozplanowana na dwóch piętrach. Mieszkanie składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek, korytarza, pomieszczenia magazynowego, gabinetu, klatki schodowej oraz dużego tarasu na dachu z widokiem na morze. Dostęp do mieszkania odbywa się przez zewnętrzną klatkę schodową. Na niższym poziomie znajduje się duży salon z widokiem na przyrodę i zieleń, poniżej korytarz, z którego można wejść do dwóch sypialni, pomieszczenia magazynowego i łazienki. Wewnętrzna klatka schodowa prowadzi na górne piętro, gdzie znajduje się gabinet z łazienką oraz przestronny taras na dachu o powierzchni 55 m2. Część tarasu jest zadaszona, z przygotowaniem pod letnią kuchnię. Na tarasie znajduje się jacuzzi / hydro-masażowa wanna dla 5 osób (4 miejsca siedzące i 1 miejsce do leżenia). Duży taras na dachu oferuje piękny widok na zieleń, przyrodę i morze. Nieruchomość charakteryzuje się dużym użyciem szklanych elementów i nowoczesnym designem. Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych, a planowane zakończenie prac to koniec 2024 roku. lat. Pełny, gotowy do zamieszkania obiekt bez mebli jest dostępny do zakupu. Przygotowania pod panele słoneczne zostaną umieszczone na dachu. Ogrzewanie jest podłogowe w całym mieszkaniu, a chłodzenie za pomocą klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach. Mieszkanie posiada 2 miejsca parkingowe z zainstalowaną ładowarką samochodową Type2 o mocy 11 kW. Ze względu na atrakcyjną mikro lokalizację, nieruchomość jest idealna zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i wynajmu turystycznego. W celu uzyskania dalszych informacji i obejrzenia nieruchomości, proszę o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 031 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 685 €/m²
Różnica względem mediany -14,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 22.

Cena za m² jest wyższa niż w 22 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 285 €/m²–6 765 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 784 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
395 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
98 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
ID ogłoszenia
232279

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Miejsca parkingowe
Basen
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 031 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 98 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.