Na sprzedaż · Umag · Istarska
Istria, rejon Umag, mieszkanie w nowym budynku blisko plaży
W pobliżu Umagu na sprzedaż jest mieszkanie dwupoziomowe w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 300 m od plaży.
Budynek znajduje się w przyjemnej i cichej wiosce, kilka minut jazdy od centrum Umagu.
W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, piękne plaże, sklepy, piekarnie, restauracje, bary plażowe, bank, poczta, pola golfowe...
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze nowego, nowoczesnego budynku mieszkalnego.
Powierzchnia mieszkania wynosi 98 m2 i jest rozplanowana na dwóch piętrach.
Mieszkanie składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek, korytarza, pomieszczenia magazynowego, gabinetu, klatki schodowej oraz dużego tarasu na dachu z widokiem na morze.
Dostęp do mieszkania odbywa się przez zewnętrzną klatkę schodową.
Na niższym poziomie znajduje się duży salon z widokiem na przyrodę i zieleń, poniżej korytarz, z którego można wejść do dwóch sypialni, pomieszczenia magazynowego i łazienki.
Wewnętrzna klatka schodowa prowadzi na górne piętro, gdzie znajduje się gabinet z łazienką oraz przestronny taras na dachu o powierzchni 55 m2.
Część tarasu jest zadaszona, z przygotowaniem pod letnią kuchnię.
Na tarasie znajduje się jacuzzi / hydro-masażowa wanna dla 5 osób (4 miejsca siedzące i 1 miejsce do leżenia).
Duży taras na dachu oferuje piękny widok na zieleń, przyrodę i morze.
Nieruchomość charakteryzuje się dużym użyciem szklanych elementów i nowoczesnym designem.
Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych, a planowane zakończenie prac to koniec 2024 roku.
lat.
Pełny, gotowy do zamieszkania obiekt bez mebli jest dostępny do zakupu.
Przygotowania pod panele słoneczne zostaną umieszczone na dachu.
Ogrzewanie jest podłogowe w całym mieszkaniu, a chłodzenie za pomocą klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach.
Mieszkanie posiada 2 miejsca parkingowe z zainstalowaną ładowarką samochodową Type2 o mocy 11 kW.
Ze względu na atrakcyjną mikro lokalizację, nieruchomość jest idealna zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i wynajmu turystycznego.
W celu uzyskania dalszych informacji i obejrzenia nieruchomości, proszę o kontakt.
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 22 % porównywalnych ofert.
UMAG
495 000 € · 98 m²
5 051 €/m²
Podobieństwo 100 %
UMAG
550 000 € · 100 m²
5 500 €/m²
Podobieństwo 98 %
UMAG
395 000 € · 96 m²
4 115 €/m²
Podobieństwo 98 %
UMAG
370 000 € · 101 m²
3 663 €/m²
Podobieństwo 97 %
UMAG
333 000 € · 94 m²
3 543 €/m²
Podobieństwo 95 %
UMAG
441 000 € · 103 m²
4 282 €/m²
Podobieństwo 95 %
UMAG
420 000 € · 97 m²
4 330 €/m²
Podobieństwo 95 %
UMAG
485 000 € · 104 m²
4 663 €/m²
Podobieństwo 94 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 031 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 98 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 2
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 12 699
Źródło: Wikipedia