Na sprzedaż · Umag · Istarska
Kopia z Umag, nowo wybudowane mieszkanie na pierwszym piętrze
Istria, Umag
(Mieszkanie 1-30)
W północno-zachodniej części półwyspu Istria, w mieście Umag, oferujemy nowoczesne mieszkania w budowie.
Umag od starożytności jest atrakcyjnym miejscem wypoczynkowym, a dziś znane jest również z bogatej oferty przez cały rok.
Miasto zostało ogłoszone Europejskim Miastem Sportu i gości liczne wydarzenia, koncerty, spektakle i wystawy.
Nowy budynek znajduje się w pobliżu sklepów, przedszkoli, szkół i w odległości spaceru od plaż.
Składa się z czterech wejść, w sumie 122 mieszkania o różnych rozmiarach.
Mieszkania są połączone pionowo windami i klatkami schodowymi.
Mieszkania na parterze posiadają własny ogródek dla dodatkowego komfortu.
Projekt jest idealny dla młodych rodzin oraz osób poszukujących spokoju i wypoczynku.
Planowane zakończenie to 30.
Artykuł 3
2025.
To przestronne mieszkanie o powierzchni 60,92 m2 znajduje się na pierwszym piętrze budynku.
Składa się z przedpokoju, łazienki, przestronnej sypialni oraz dużego salonu z kuchnią i jadalnią.
Salon ma wyjście na loggię o powierzchni 11,07 m2.
Mieszkanie posiada także schowek o powierzchni 2,59 m2 oraz 1 zewnętrzne miejsce postojowe pod zadaszeniem.
Łączna powierzchnia, którą kupujesz, wynosi 76,01 m2.
Charakterystyka techniczna:
- monolityczna konstrukcja żelbetowa
- przegrody ścienne z płyt kartonowo-gipsowych podwójnej grubości (W112) z dodatkową izolacją cieplną i akustyczną
- elewacja w systemie ETICS, izolacja termiczna o grubości 10 cm
- stolarka wysokiej jakości system wielokomorowy z profili PVC, podnoszone przesuwne ściany balkonu
- w pomieszczeniach zamontowano rolety, w salonie brak rolet
- system ogrzewania i chłodzenia poprzez multisplit klimatyzację (jednostki zewnętrzne nie są widoczne, dach, garaż, parter), jednostka klimatyzacyjna w każdym pokoju
Każde mieszkanie ma własny licznik wody i energii elektrycznej.
- telefon, antena TV, dostęp do internetu, wideodomofon
- ceramika wysokiej klasy w dużym formacie (przedpokój i łazienki)
- parkiet wysokiej klasy we wszystkich pomieszczeniach
Nieruchomość objęta jest systemem VAT.
Kupujący nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości 3%.
Płatność 15% przy przedumowie.
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 20 % porównywalnych ofert.
UMAG
250 000 € · 59 m²
4 237 €/m²
Podobieństwo 98 %
UMAG
235 084 € · 58 m²
4 053 €/m²
Podobieństwo 97 %
UMAG
205 000 € · 56 m²
3 661 €/m²
Podobieństwo 93 %
UMAG
211 000 € · 56 m²
3 768 €/m²
Podobieństwo 93 %
UMAG
215 000 € · 56 m²
3 839 €/m²
Podobieństwo 93 %
UMAG
279 000 € · 56 m²
4 982 €/m²
Podobieństwo 93 %
UMAG
205 000 € · 60 m²
3 417 €/m²
Podobieństwo 93 %
UMAG
205 000 € · 60 m²
3 417 €/m²
Podobieństwo 93 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 217 000 € · Cena za m²: 3 617 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 60 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 12 699
Źródło: Wikipedia