Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 77 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 290 000 € 3 766 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Umag - wspaniałe mieszkanie z 2 sypialniami i balkonem w nowym budynku
ISTRA, UMAG - Najwyższa jakość 2S+DB z balkonem - Luksusowy nowy budynek Z dumą przedstawiamy Państwu ekskluzywne dwupokojowe mieszkanie z windą w jednym z najbardziej prestiżowych nowych budynków w Umagu. To przestronne mieszkanie o powierzchni 77 m2 znajduje się na trzecim piętrze tego imponującego budynku mieszkalnego. Mieszkanie oferuje elegancję i komfort, składa się z przestronnego salonu z nowoczesną kuchnią, dwóch luksusowych sypialni, dwóch eleganckich łazienek oraz balkonu o powierzchni 6 metrów kwadratowych. Obok mieszkania znajduje się komórka o powierzchni 3.02 m2, jedno miejsce postojowe pod zadaszeniem i jedno miejsce w garażu, co czyni codzienne życie niezwykle praktycznym. >>bos_Latn<< Ten budynek mieszkalny został wybudowany z profesjonalnym podejściem i dbałością o szczegóły. Budynek został zaprojektowany jako monolityczna konstrukcja z żelbetu z panelami międzykondygnacyjnymi dla dodatkowego bezpieczeństwa i stabilności. W mieszkaniach ściany działowe wykonane są z płyt kartonowo-gipsowych o podwójnej grubości, zapewniając niezwykłą izolację termiczną i akustyczną. Elewacja jest ocieplona systemem ETICS z izolacją termiczną o grubości 10 cm, co zapewnia efektywność energetyczną. Wysokiej jakości stolarka PVC nowej generacji z roletami elektrycznymi zapewnia dodatkowy komfort i bezpieczeństwo. Każde mieszkanie wyposażone jest w wysokiej klasy system multisplit ogrzewania i chłodzenia, zapewniający idealną temperaturę i oszczędność. Mieszkania mają własne liczniki wody i prądu, a woda sanitarną podgrzewana jest przy użyciu kotła elektrycznego. Dodatkowo każde mieszkanie posiada telefon, antenę, telewizję i dostęp do internetu, a także wbudowany wideodomofon dla większego bezpieczeństwa. Mieszkanie wykończone jest wysokiej jakości parkietem w pokojach i salonie, natomiast korytarze i przedpokoje wyposażone są w eleganckie płytki. Dzięki najwyższej jakości materiałom i wyposażeniu, to mieszkanie nie tylko zapewnia wyjątkowy komfort życia, ale jest także idealne do wynajmu turystycznego. Budowa planowana jest do zakończenia w połowie 2025 roku. co pozwoli szybko cieszyć się wszystkimi zaletami tego luksusowego mieszkania. Lokalizacja jest doskonała, zaledwie 700 metrów od morza i centrum miasta Umag, co umożliwia korzystanie ze wszystkich uroków tego pięknego miasta śródziemnomorskiego. Ogólna specyfikacja budynku: Parter: - 1x studio z ogrodem - 18x mieszkań z jedną sypialnią, salonem, tarasem i ogrodem - 5x mieszkań z dwiema sypialniami, salonem, tarasem i ogrodem - 43x komórek Piętro 1: - 26x mieszkań z jedną sypialnią, salonem, tarasem i ogrodem - 7x mieszkań z dwiema sypialniami, salonem, tarasem i ogrodem - 16x komórek Piętro 2: - 26x mieszkań z jedną sypialnią, salonem, tarasem i ogrodem - 7x mieszkań z dwiema sypialniami, salonem, tarasem i ogrodem - 16x komórek Piętro 3: - 24x mieszkań z jedną sypialnią, salonem i balkonem - 7x mieszkań z dwiema sypialniami, salonem i balkonem - 1x mieszkanie z trzema sypialniami, salonem, balkonem i loggią - 14x komórek Garaż podziemny: - 74 miejsca parkingowe - 33 komory magazynowe Parking na parterze: - 26 miejsc parkingowych pod zadaszeniem - 82 miejsca parkingowe odkryte Nie przegap okazji, aby stać się dumnym właścicielem tego luksusowego mieszkania w Umagu i cieszyć się ekskluzywnym doświadczeniem życia w jednym z najbardziej atrakcyjnych nowych budynków na rynku. W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia mieszkania, prosimy o kontakt z naszą agencją już dziś. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 766 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 356 €/m²
Różnica względem mediany -13,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 35.

Cena za m² jest wyższa niż w 35 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 579 €/m²–4 790 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 616 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
290 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
77 m²
Pokoje
3
Łazienki
2
Garaż
1
ID ogłoszenia
174761

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Winda
Garaż
Miejsca parkingowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 766 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 77 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.