Na sprzedaż · šijana · Istarska
Dwupokojowe mieszkanie, nowy budynek, Šijana, Pula - 60,12 m2, 2 piętro
Szijana - Pula, świetny projekt jakościowej nowej konstrukcji w pożądanej lokalizacji!
Przy jednym z większych i głównych wejściów do Puli, w pobliżu "wielkiego" obwodu, lokalizacji i bezpośredniego ośrodka, z którego, od autostrady, jest dostępny bezpośrednio do wejścia do miasta, ten projekt nowej konstrukcji znajduje się.
Znajduje się w cichej ulicy, niedaleko obejścia, ale nadal wystarczająco daleko od hałasu, spokojne i ciche położenie są jedną z głównych cech i konstrukcji jakościowych tylko potwierdzają, że jest to doskonała inwestycja.
Oferujemy apartamenty na różnych piętrach i różnych metrach kwadratowych, aby każdy mógł znaleźć idealne rozwiązanie dla swoich potrzeb.
Większość apartamentów ma parking garażowy dla ich barwnika.
Oprócz garażów, znaczna większość mieszkań posiada również własne magazyny.
Ważne jest zauważyć, że wszystkie rozwiązania parkingowe, jak również wszystkie obiekty magazynowe, są włączone do całkowitego nagrania kwadratowego nieruchomości i nie są zapłacone później!
Budowa budynku, jak również materiały użyte w budowie, dążą do nowoczesnych i najnowocześniejszych metod budowy.
Fasada to izolacja termiczna (ETICS) o wysokiej wydajności izolacja termiczna w postaci wełny mineralnej (EPS) o grubości 10cm.
Na zewnętrznych otworach znajduje się jakość PVC stosunków z dwuwarstwowym szkłem IZO wypełnionym argonem, podczas gdy wewnętrzny stosunek będzie drewniany i antyburgarny wejście.
Podłogi pochodzą z najwyższej jakości ceramiki nowoczesnych formatów i wzorów.
Ogrzewanie w apartamentach jest wyposażone w ogrzewanie podłogi elektrycznej w łazience, pokój dzienny i kuchnię, podczas gdy reszta apartamentu jest podgrzewana przez klimatyzację jednostek renomowanych producentów.
W łazience, dodatkowe ogrzewanie jest dostarczane w formie elektrycznego grzejnika (z termostatem) również nowoczesnego designu.
Zewnętrzne części apartamentu, lub loggia, będą miały okładziny ceramiki antyskopowej w celu dodatkowego bezpieczeństwa i komfortu.
Okolica budynku jest zaplanowana w postaci zielonych obszarów z rodzimymi istryjskimi roślinami, trawnik z automatycznym nawadnianiem, utwardzone ścieżki i podejścia, ogrodzenie na żywo w celu zwiększenia prywatności, oświetlenie LED z wykryciem ruchu i zrównoważony system odprowadzania przez podziemne drenaże do pochłonnej studni.
Biorąc pod uwagę wyżej wymienione cechy i niepowtarzalne miejsce, gdzie nieruchomość jest rzadko znajdowana, a nawet mniej często tej jakości i lepszej, nowych budynków, radzimy zorganizować spotkanie na prezentację i zwiedzanie obiektu jak najszybciej.
Niepowtarzalne położenie i jego doskonałe połączenie, jak również bliskość absolutnie wszystkich niezbędnych urządzeń do pokojowego i przyjemnego życia, sprawiają, że projekt ten stanie się kategorią rzadkich i opłacanych możliwości inwestycyjnych, ponieważ może być wynajmowany w formie długoterminowego i krótkoterminowego wynajęcia, a w szczególności stanowi doskonałą okazję do stworzenia rodzinnego domu.
W celu uzyskania dodatkowych pytań, dodatkowych informacji i porozumień w sprawie prezentacji i przeglądu prosimy o kontakt:
Claudio Mezzalira
Licencjonowany agent nieruchomości
+385 99 285 7323
[email protected]
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 77 % porównywalnych ofert.
Pula
199 000 € · 60 m²
3 317 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
205 000 € · 61 m²
3 361 €/m²
Podobieństwo 98 %
PULA
194 000 € · 61 m²
3 180 €/m²
Podobieństwo 98 %
PULA
188 500 € · 61 m²
3 090 €/m²
Podobieństwo 98 %
PULA
188 500 € · 61 m²
3 090 €/m²
Podobieństwo 98 %
PULA
216 600 € · 60 m²
3 610 €/m²
Podobieństwo 95 %
PULA
183 600 € · 59 m²
3 112 €/m²
Podobieństwo 93 %
PULA
184 040 € · 59 m²
3 119 €/m²
Podobieństwo 93 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 317 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 60 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2
Odległość od morza: 4 000 m
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia