Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 122 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 420 000 € 3 443 €/m²

Opis nieruchomości

Nowe mieszkanie w Štinjanie – widok na Brijuni, 122 m² elegancji
Sztinjan (Pula) przestronne mieszkanie w trzech sypialniach z widokiem na morze i BrijuniSprzedaż jest zachwycające mieszkanie, położone w pięknej miejscowości Štinjan, w pobliżu Puli.
Do centrum miasta można dotrzeć w zaledwie 7 minut jazdy lub około 30 minut łatwego spaceru, podczas gdy słynna plaża Pula Hidrobaza znajduje się w odległości około 1,200 metrów.
Nowa maryna Polesana, znana z restauracji, kawiarni i pięknych zachodów słońca, daje wartość dodaną do tej lokalizacji.
Apartament jest zorientowany na północ-południe, który zapewnia doskonałą równowagę światła i temperatury.
Południowa część zapewnia dużo słońca w salonie, a północna część zapewnia świeżość i pokój w sypialniach.
Taka orientacja pozwala na doskonałe naturalne wentylacja i energooszczędność ciepła w zimie i przyjemne chłodzenie w lecie.Celkową powierzchnią apartamentu jest 122.50 m2.
Przestrzeń składa się z trzech dużych sypialni, z których dwie mają piękny widok na morze, Fažana i Brijuni, dwie przestronne łazienki i duży otwarty pokój dzienny z kuchnią i jadalnią 53.82 m2.
Od dzielnicy dziennej znajduje się przestronny taras 14.64 m2, z widokiem na morze, Fažana i Brijuni.
Mieszkanie zawiera również pomieszczenia magazynowe i dwa miejsca parkingowe. Budynek znajduje się w cichej ulicy, blisko szkoły, i jest otoczony z dwóch stron gaje z oliwek, które zapewniają pokój i prywatność.
Obiekt jest nowo zbudowany, a zakończenie prac jest planowane przez 1.
Czerwiec 2026.
rok.cena: 420.000 Kontakt:Marijan BlažičevićMobile: +385 99 205 5764WięcApp: +356 9974 4447E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 443 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 073 €/m²
Różnica względem mediany +12,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 66.

Cena za m² jest wyższa niż w 66 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 676 €/m²–3 646 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 610 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
420 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
122 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
335218

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 3 443 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 122 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.