Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 55 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 175 520 € 3 191 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, pula - mieszkanie 55,46 m2 na parterze!
Nowe osiedle mieszkalno-handlowe z łącznie 10 lokali usługowymi i 120 mieszkaniami jest w budowie, przedszkole z placem zabaw na zewnątrz dla dzieci, garaż o powierzchni 4 800 m2 dla dużych budynków z 149 miejscami parkingowymi. Na parterze budynków 1, 2 i 3 znajdują się lokale usługowe z przedszkolem o powierzchni 150 m2, apteką, sklepami i innymi usługami, które zapewnią całemu kompleksowi mieszkaniowemu i przyszłym najemcom nowy wymiar jakości życia w jednym miejscu. Cały projekt budowy mieszkań, lokali usługowych i dużych garaży zostanie odzwierciedlony w ultranowoczesnym rozwiązaniu architektonicznym i designie z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z miastem, z wyznaczonymi ścieżkami dla rowerów, pieszych oraz liniami autobusowymi. Piękne plaże znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni). Wszystkie udogodnienia, takie jak najnowocześniejsza szkoła podstawowa, znajdują się zaledwie 900 m od lokalizacji projektu, stacja benzynowa, liczne centra handlowe i lokale gastronomiczne z szeroką ofertą, a także przyszła nowa przychodnia oraz obiekty sportowo-rekreacyjne są w bezpośrednim sąsiedztwie. Wszystkie mieszkania na wyższych piętrach będą posiadały duże, zadaszone balkony z niezapomnianym widokiem na archipelag Fažana i morze. Duże budynki będą wyposażone w windę z przystankiem wejściowym w garażu na każde piętro oraz wewnętrzną klatkę schodową. Zewnętrzny i wewnętrzny design budynku oraz mieszkań będzie spełniał wysokie kryteria jakości budowy oraz wysoką klasę energetyczną A+: system termicznej fasady, Wyposażenie mieszkań: - system ogrzewania i chłodzenia podłogowego z klimatyzacją inwerterową w salonie i we wszystkich pomieszczeniach, - wysokiej klasy włoska ceramika i laminaty pierwszej klasy, - drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe z zamkami kodowymi, - stolarka mieszkaniowa wykonana z wysokiej jakości profili PVC/ALU, oszklona podwójnym szkłem IZO wypełnionym argonem, - łazienki będą w pełni wyposażone w sanitariaty i urządzenia najwyższej jakości z wbudowanym ogrzewaniem podłogowym. W otoczeniu budynków planowane jest posadzenie roślin i drzew śródziemnomorskich, które podniosą cały projekt na wyższy poziom. Projekt ma być ukończony do końca 2026 roku. W pięciu dużych budynkach mieszkalnych oferujemy mieszkania o powierzchni 45‑85 m2 z windą i podziemnym garażem, natomiast w dziewięciu mniejszych budynkach oferujemy mieszkania o powierzchni 55‑118 m2. Oferujemy mieszkanie na parterze. Składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i salonem, dwóch sypialni, łazienki oraz loggii. Mieszkanie posiada schowek i jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Orientacja zachód. Model finansowania: kapara 30.000,00 + 4-5 równych rat podczas budowy od etapu fundamentów, fazy roh bau, instalacji instalacji i elewacji do zakończenia budowy + 7.000.00 raty końcowe po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Możliwe jest również nabycie nieruchomości według modelu zakupu na kredyt oraz modelu łączonego (na raty i kredyt). W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 191 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 814 €/m²
Różnica względem mediany -16,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 12.

Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 275 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
175 520 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
55 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
ID ogłoszenia
258873

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Winda
Garaż
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 175 520 € · Cena za m²: 3 191 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 55 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.