Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 109 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 296 290 € 2 718 €/m²

Opis nieruchomości

Istria sprzedaje mieszkanie w niezwykłej lokalizacji
ISTRIA PULA Apartament w niezwykłej lokalizacji Luksusowy apartament 3SS+DB położony na drugim piętrze nowego budynku, w krótkim spacerze od plaż, morza i promenad. Z dumą przedstawiamy nowy projekt budowlany, który znajduje się obecnie w fazie ROH-BAU, składający się z 6 jednostek mieszkalnych, zorganizowany tak, że na każdym piętrze znajdują się 2 apartamenty. Jest to wysokiej jakości budynek położony zaledwie 2,5 km od pięknych plaż, krystalicznie czystego morza oraz zagospodarowanych ścieżek z trasą rowerową przez przyrodę i parki. Dzięki temu projektowi masz możliwość nabycia jednej z rzadszych nieruchomości na naszym rynku, położonej w znaczącej i luksusowej części miasta Pula, otoczonej domami jednorodzinnymi i nowoczesnymi budynkami, zaledwie kilka minut jazdy od Medulinu i centrum Puli. Lokalizacja budynku jest idealna dla wszystkich, którzy poszukują opcji inwestycyjnej w celu rozwoju luksusowego turystyki lub dla tych, którzy szukają prywatnej oazy spokoju i prywatności w magicznej i nieodzownej Puli. OPIS APARTAMENTU: Jest to komfortowy i przestronny apartament o łącznej powierzchni użytkowej 90,08 m2. Pokoje w apartamencie są zorganizowane tak, aby każdy z nich w pełni spełniał swoją przeznaczoną rolę, dlatego przy wejściu do apartamentu znajduje się hol/korytarz, który oddziela prywatną część apartamentu od przestrzeni przeznaczonej do codziennego życia i rozrywki. Część apartamentu przeznaczona do życia i rozrywki została zaprojektowana jako „open space”, w którym znajduje się duża kuchnia, komfortowa jadalnia oraz przestronny salon z wyjściem przez szklaną ścianę na zadaszony taras. Prywatna część apartamentu składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, przy czym jedna z sypialni jest sypialnią główną z własną łazienką. Dwie z tych sypialni mają wyjście na taras, który oferuje piękny widok. Dodatkowo do apartamentu należy pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku oraz dwa wyznaczone miejsca parkingowe na podwórzu budynku. DODATKOWE I TECHNICZNE INFORMACJE: * Apartament sprzedawany jest w systemie pod klucz, bez mebli. * Cena obejmuje ogrzewanie podłogowe w łazienkach, salonie i jadalni. * Klimatyzacja zostanie zamontowana w każdym pokoju. * Zainstalowane są wysokiej jakości stolarki * Podczas budowy używane są wyłącznie sprawdzone materiały wysokiej jakości. * Planowane zakończenie prac i możliwość wprowadzenia się to połowa

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 2 718 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 203 €/m²
Różnica względem mediany -15,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 18.

Cena za m² jest wyższa niż w 18 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 936 €/m²–3 678 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 545 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
296 290 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
109 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
ID ogłoszenia
228568

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 296 290 € · Cena za m²: 2 718 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 109 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.