Na sprzedaż · Pula · Istarska
Istria - pula, dwupoziomowy apartament z 4 sypialniami i łazienką oraz dodatkowy apartament na parterze
ISTRA, PULA - mieszkanie dwupoziomowe 4SS + DB z dodatkową jednostką mieszkalną
Pula jest największym miastem województwa Istria, położonym w południowo-zachodniej części imponującego krajobrazu półwyspu Istria i wyróżnia się ciekawym dziedzictwem kulturowym i historycznym, piękną przyrodą oraz długimi, zapierającymi dech w piersiach plażami.
Miasto rozwinęło się częściowo pod i częściowo na siedmiu wzgórzach.
Umiarkowanie ciepły klimat łagodnych zim i ciepłych lat sprawia, że jest to idealne miejsce dla potencjalnych właścicieli nieruchomości, którzy będą mogli cieszyć się nim przez cały rok.
W doskonałej lokalizacji, zaledwie 5 minut spacerem od najpiękniejszych plaż i głównego promenady w Puli „Lungo Mare”, sprzedawane jest mieszkanie o łącznej powierzchni 200 m2.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze nowszego budynku rodzinnego, całkowicie odnowionego i przygotowanego do zamieszkania przez rodzinę.
Wejście do mieszkania prowadzi przez hol (przedpokój), z którego wchodzi się do przestronnego, otwartego i oświetlonego wnętrza, w którym znajdują się salon, jadalnia i kuchnia.
Z salonu i jadalni rozciąga się wyjście na większe tarasy.
Hol oddziela część dzienną od prywatnej, w której znajduje się większa sypialnia, łazienka i pralnia.
Również wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro mieszkania, gdzie znajdują się dodatkowe trzy sypialnie i łazienka.
To, co wyróżnia górne piętro, to większy otwarty taras z widokiem na otoczenie.
W mieszkaniu zamontowano centralne ogrzewanie gazowe oraz klimatyzację w każdym pomieszczeniu.
Na parterze znajduje się również schowek o powierzchni 8 m2.
Dodatkowo, mniejsza jednostka mieszkalna o powierzchni 55 m2 z jedną sypialnią, łazienką, kuchnią, salonem oraz dostępem do zadaszonego tarasu na zewnątrz, przeznaczona jest do wynajmu turystycznego.
Dom, w którym znajduje się mieszkanie, posiada własny parking, więc do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe, a wokół budynku oferowana jest możliwość bezpłatnego parkowania na terenie publicznym.
Pozwolenie na użytkowanie jest aktualne, dlatego mieszkanie może być również zakupione kredytem lub innymi źródłami finansowania.
Nieruchomość oferuje wszystko, co potrzebne do bezpiecznego zamieszkania rodziny.
Jej lokalizacja czyni ją wyjątkowo atrakcyjną, ponieważ mieszkanie znajduje się w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, lekarze, fryzjerzy, kawiarnie, szkoły i przedszkola, parki, ścieżki spacerowe i podobne.
Ponadto, centrum miasta oddalone jest o zaledwie 5 minut spacerem od mieszkania.
W pobliżu mieszkania, w odległości 1 minuty spacerem, znajdują się główne linie miejskich autobusów z regularnymi przystankami.
Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 30 % porównywalnych ofert.
Centar
1 100 000 € · 272 m²
4 044 €/m²
Podobieństwo 75 %
PULA
1 425 000 € · 266 m²
5 357 €/m²
Podobieństwo 75 %
PULA
400 000 € · 202 m²
1 980 €/m²
Podobieństwo 69 %
PULA
280 000 € · 188 m²
1 489 €/m²
Podobieństwo 66 %
PULA
470 000 € · 192 m²
2 448 €/m²
Podobieństwo 64 %
Monte Zaro
588 000 € · 196 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 61 %
PULA
459 000 € · 200 m²
2 295 €/m²
Podobieństwo 60 %
Pula
900 000 € · 338 m²
2 663 €/m²
Podobieństwo 58 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 552 000 € · Cena za m²: 2 075 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 266 m²
Pokoje: 5 · Łazienki: 3
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 10 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia