Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 98 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 330 377 € 3 371 €/m²

Opis nieruchomości

Wysokiej jakości nowy budynek z widokiem na morze
W samym południu półwyspu Istria znajduje się małe rzymskie miasto o nazwie Pula. Pula jest bogata w dziedzictwo oraz stare rzymskie infrastruktury i zabytki, które nadają jej wyjątkową atmosferę, a jednocześnie można cieszyć się tym pięknym miastem, które stopniowo stało się jednym z wiodących celów turystycznych w Chorwacji w ciągu ostatnich dziesięciu lat. Tuż przy centrum tego pięknego miasta, w osadzie Veli Vrh, rozpoczęto budowę mniejszego budynku mieszkalnego z czterema mieszkaniami. To mieszkanie jest częścią przyszłego budynku wysokiej jakości i znajduje się na drugim piętrze o łącznej powierzchni 98,62 m2. Mieszkanie będzie składać się z 3 sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch łazienek, spiżarni, pomieszczenia magazynowego, dwóch miejsc parkingowych oraz pięknego tarasu, który zostanie wyposażony w zewnętrzny kominek i zlew, a wyjście na taras zostanie zapewnione pięknym przesuwanym kamieniem. Mieszkanie-penthouse zostanie wyposażone w dwa klimatyzatory (każdy z jedną jednostką zewnętrzną i jedną wewnętrzną), wysokiej klasy włoskie płytki ceramiczne i laminaty w pomieszczeniach, które nabywcy będą mogli wybrać, podczas gdy w łazienkach instalacja el. ogrzewanie podłogowe. Wszystkie łazienki będą wyposażone w system "pod klucz" ze wszystkimi niezbędnymi armaturami, prysznic typu "walk in", toaletę z wbudowanym podgrzewaczem i muszlą, el. przepływowy podgrzewacz wody, a także pływający zlew z półkami do przechowywania. Wraz z zakupem mieszkania nabywca otrzymuje również pomieszczenie magazynowe na parterze budynku do przechowywania rzeczy, a także jedno zadaszone i nieoznaczone numerem miejsce parkingowe. Oczekuje się wysokiej certyfikacji energetycznej wszystkich budynków (A, A+), ponieważ budynek jest wznoszony w kontrolowanej jakości prac budowlanych, przy wyborze najlepszych i certyfikowanych materiałów, systemu izolacji budynków z EXP z rozszerzanym polistyrenem oraz wysokiej jakości tynku, a także wyboru okien PVC najwyższej jakości i szkła IZO wypełnionego argonem. Do mieszkania-penthouse przewidziano silniki elektryczne do podnoszenia aluminiowych rolet, możliwość zainstalowania kompletnego elektrycznego systemu ogrzewania podłogowego. Na balkonach budynków planuje się zainstalowanie ogrodzeń ze szkła laminowanego, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność mieszkania. Budowa ma zostać zakończona we wrześniu 2025. lat. SS 1 10,81 m2 SS 2 11,6 m2 SS 3 11,53 m2 DB z kuchnią i jadalnią 35,58 m2 łazienka 1 5,33 m2 łazienka 2 4,00 m2 Magazyn 1,82 m2 Hol 4,55 m2 Taras 13,38 m2 Ze względu na niepowtarzalną lokalizację, piękny widok na morze, układ mieszkania oraz bliskość wszystkich udogodnień, takich jak szkoła, poczta, bank, siłownia, las, apteka, restauracja i inne, oferuje przyszłemu nabywcy bardzo interesującą inwestycję z długoterminowym zwrotem środków lub, w przypadku wykorzystania na własne potrzeby, bardzo przyjemne rodzinne mieszkanie w niepowtarzalnej lokalizacji. W celu uzyskania dalszych informacji prosimy dzwonić: +385981748680 Dean Juni LICENCJONOWANY AGENT

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 371 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 138 €/m²
Różnica względem mediany +7,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 69.

Cena za m² jest wyższa niż w 69 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 739 €/m²–3 434 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 490 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
330 377 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
98 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Widok na morze
Tak
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
107387

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 330 377 € · Cena za m²: 3 371 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 98 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.