Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

4 Pokoje 102 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 450 000 € 4 412 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie dwupoziomowe w doskonałej lokalizacji w Novigradzie
Komfortowe mieszkanie na sprzedaż w bardzo pożądanej lokalizacji w Novigrad, blisko wszystkich udogodnień. Mieszkanie znajduje się 400 m od morza i pięknie zagospodarowanych plaż oraz 500 m od centrum miasta. Mieszkanie ma 101, 90 m2 i jest podzielone na 2 piętra. Na jednym. Piętro składa się z toalety, łazienki, schowka i 3 sypialni, z których 2 mają dostęp do wspólnego zadaszonego tarasu. Na poddaszu znajduje się otwarta przestrzeń, w której znajduje się kuchnia z jadalnią oraz salon z dostępem do tarasu z częściowym widokiem na morze. Taras posiada zamontowaną pergolę z roletą zwijaną, sterowaną pilotem. Mieszkanie posiada 1 zadaszone miejsce parkingowe o powierzchni 12, 50 m2.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 412 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 989 €/m²

Różnica względem mediany -11,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 29.

Cena za m² jest wyższa niż w 29 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 262 €/m²–5 154 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobieństwo 97 %

Novigrad 469 000 € · 100 m² 4 690 €/m² Podobieństwo 94 %

Novigrad 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobieństwo 94 %

Novigrad 604 539 € · 104 m² 5 813 €/m² Podobieństwo 94 %

Novigrad 563 760 € · 110 m² 5 125 €/m² Podobieństwo 93 %

Novigrad 560 000 € · 93 m² 6 022 €/m² Podobieństwo 92 %

Novigrad 505 000 € · 98 m² 5 153 €/m² Podobieństwo 92 %

Novigrad 499 693 € · 98 m² 5 099 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 510 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 450 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 102 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 308348

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 412 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 102 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.