Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement duplex idéalement situé à Novigrad
Appartement confortable à vendre dans un emplacement très recherché à Novigrad, près de toutes les commodités.
L'appartement se trouve à 400 m de la mer et des plages magnifiquement décorées et à 500 m du centre-ville.
L'appartement fait 101, 90 m2 et est réparti sur 2 étages.
Sur un.
L'étage comprend des toilettes, une salle de bain, un débarras et 3 chambres dont 2 chambres ont accès à une terrasse couverte commune.
Dans les combles se trouve un espace ouvert où se trouvent une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à la terrasse offrant une vue partielle sur la mer.
La terrasse possède une pergola montée avec un toit rétractable contrôlé à distance.
L'appartement dispose de 1 place de parking couverte de 12, 50 m2.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Similarité 97 %
Novigrad
469 000 € · 100 m²
4 690 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
604 539 € · 104 m²
5 813 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
563 760 € · 110 m²
5 125 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
560 000 € · 93 m²
6 022 €/m²
Similarité 92 %
Novigrad
505 000 € · 98 m²
5 153 €/m²
Similarité 92 %
Novigrad
499 693 € · 98 m²
5 099 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 102 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 308348
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 412 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 102 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
