Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

2 Pokoje 53 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 397 646 € 7 503 €/m²

Opis nieruchomości

Rzadka oferta!! piękne mieszkanie na parterze z ogrodem, nowy budynek w marinie Veruda!
Wyrafinowany kompleks znajduje się na zalesionym wzgórzu nad Mariną Verudą, słynnym istryjskim destynacją morskim.
Z otwartym widokiem na Morze Adriatyckie i łodzie zakotwiczone w chronionej zatoce Verudy, luksusowe apartamenty znajdują się w pobliżu słynnej plaży piaszczystej zatoki i 4.5 km od miasta Pula.Moderny projekt apartamentów z wysokimi oknami i szkła wyjścia na balkon oferuje mnóstwo naturalnego światła i przestronny pokój dzienny dodatkowy komfort.Mieszkanie składa się z: 1.
Hallway + garderoba 2.
Łazienka 3.
Pokój dzienny/kuchnia/jadalnia 4.
Sypialnia 5.
LodjaStan posiada ogród 32m2.Oprócz apartamentu istnieje możliwość zakupu miejsca magazynowego i parkingu garażowego za dodatkową opłatą.Cena obejmuje kwotę VAT, podczas gdy dla podmiotów prawnych pozycja VAT jest zmniejszona.CELNIK NIE PLATNICZY 3% PŁATNOŚĆ PROPERTY.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 503 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 554 €/m²

Różnica względem mediany +64,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 071 €/m²–4 968 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 216 000 € · 52 m² 4 154 €/m² Podobieństwo 91 %

MEDULIN 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobieństwo 89 %

MEDULIN 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobieństwo 88 %

MEDULIN 283 003 € · 52 m² 5 442 €/m² Podobieństwo 88 %

MEDULIN 307 807 € · 54 m² 5 700 €/m² Podobieństwo 88 %

MEDULIN 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Podobieństwo 88 %

MEDULIN 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobieństwo 87 %

MEDULIN 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 265 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 397 646 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 53 m²
Powierzchnia działki: 32 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 341985

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Garaż: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 397 646 € · Cena za m²: 7 503 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 53 m² · Powierzchnia działki: 32 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.