Mieszkanie Centar

Na sprzedaż · Pula · Istarska

2 Pokoje 79 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 260 000 € 3 291 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament w centrum Puli, 79 m². Ulica Preradovićeva.
Na sprzedaż znajduje się przestronne i w pełni odnowione mieszkanie w samym centrum Puli, w niezwykle poszukiwany po i wygodnej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od wszystkich udogodnienia miasta.
Mieszkanie znajduje się w starszym budynku (przed 1968), na pierwszym piętrze i należy do nieruchomości kondominium.
Zgodnie z oficjalną dokumentacją, obszarem jest 56.37 m2, podczas gdy rzeczywistą powierzchnią użytkową w naturze jest 79 m2.
Wraz z apartamentem znajduje się część podwórka z tarasem 13 m2, który jest wpisane jako szopa, ale jest używany jako przytulny przestrzenią na zewnątrz.
Apartament jest funkcjonalnie zaprojektowany i obejmuje:
sala wejściowa
przestronny otwarty pokój dzienny z kuchnią i jadalnią (32 m2)
śluz (pantry)
duży sypialnia z galerią
Mała sypialnia
łazienka z oknem
Mieszkanie zostało całkowicie odnowione w 2024.
lat (wszystkie instalacje, podłogi, ściany i prace wykończeniowe) i jest sprzedawane w pełni urządzone i gotowe do przeprowadzenia się bez dodatkowych inwestycji.
Ogrzewanie - dzięki energii elektrycznej i gazu.
Najbliższa plaża znajduje się około 3 km.
Ta nieruchomość jest wielką okazją do mieszkania w centrum miasta lub inwestowania w jedną z najbardziej poszukiwanych miejsc w Puli.
W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 291 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 407 €/m²

Różnica względem mediany -3,4 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 44.

Cena za m² jest wyższa niż w 44 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 909 €/m²–3 495 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Centar 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobieństwo 100 %

CENTAR 279 630 € · 80 m² 3 495 €/m² Podobieństwo 99 %

Centar 284 213 € · 80 m² 3 553 €/m² Podobieństwo 99 %

Centar 173 000 € · 78 m² 2 218 €/m² Podobieństwo 99 %

Centar 285 953 € · 80 m² 3 574 €/m² Podobieństwo 99 %

Centar 284 213 € · 80 m² 3 553 €/m² Podobieństwo 99 %

Centar 272 346 € · 80 m² 3 404 €/m² Podobieństwo 99 %

Centar 274 890 € · 78 m² 3 524 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 395 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 388 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 260 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Centar
Powiat: Pula
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52100
Powierzchnia użytkowa: 79 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Piętro: 1
Liczba pięter: 4
Odległość od morza: 1 000 m
Odległość od centrum: 100 m
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 355221

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 291 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 79 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 1 000 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.