Lokal użytkowy Trsat

Na sprzedaż · Rijeka · Primorsko-goranska

9 Pokoje 110 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 415 000 € 3 773 €/m²

Opis nieruchomości

Rijeka, Trsat, Vojak - powierzchnia biurowa (mieszkanie-piętro) 110m2 w częstej lokalizacji
RIJEKA, TRSAT, VOJAK - powierzchnia biurowa (parter) 110m2 w atrakcyjnej lokalizacji Przestrzeń biznesowa jest w rzeczywistości mieszkaniem na parterze składającym się z salonu, kuchni, przedpokoju, 2 większych i 3 mniejszych pokoi (łącznie 5), toalety i łazienki. Powierzchnia biurowa znajduje się przy głównej drodze w atrakcyjnej pozycji. Doskonała infrastruktura w promieniu od 250 do 750 m: wjazd/wyjazd na obwodnicę, przystanek autobusowy, poczta, bank, centrum sportowe, pogotowie, apteka, restauracja, szkoła, przedszkole, uczelnia, centrum handlowe, stacja benzynowa. Lokale użytkowe znajdują się w budynku z 2 oddzielnymi jednostkami. Lokale są zamieszkiwalne, ale wymagają pewnych inwestycji. NIERUCHOMOŚĆ W WIELKIEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! TRSAT: Trieste jest jedną z najbardziej atrakcyjnych części miasta przede wszystkim ze względu na ciekawą historię oraz widoki na miasto z wysokości 138 metrów. Położona jest na stromym klifie nad kanionem Rječina. Ta dzielnica może słusznie być nazywana „małym miasteczkiem” ze względu na dobrą infrastrukturę transportową i komunalną, dostęp do opieki zdrowotnej, bogatą ofertę placówek edukacyjnych, obiektów sportowych, terenów zielonych, parków, placów zabaw dla dzieci, obiektów kulturalnych, rozrywkowych i sportowych, terenów rekreacyjnych oraz gastronomicznych. Zamek Trieste, jeden z symboli miasta Rijeka, to strategicznie wystający punkt widokowy na wzgórzu o wysokości 138 m, które dominuje nad Rijeką. Jest pięknym miejscem na koncerty, występy, programy dla dzieci, wydarzenia tematyczne oraz spektakle teatralne na otwartym powietrzu. W zamku znajduje się przestrzeń galerii wzbogacona wystawami sztuki. >>bos_Latn<< Sala Młodzieżowa, wybudowana w 1973 roku. Rok jest miejscem, w którym zawodowi sportowcy przeżywają wzloty i upadki oraz teren licznych klubów rzecznych, które dają możliwość uprawiania sportów. Największy park w mieście to Park Trieste – Park Bohaterów, który zajmuje 45 000 metrów kwadratowych i stanowi harmonijną całość sosny, cyprysy i zimozielone krzewy. To prawdziwa przyjemność spacerować i oddalać się od miejskiego zgiełku. Najkrótsza droga z centrum Rijeki do Trieste to z pewnością Schody Petara Kružića, lepiej znane jako Schody Trieste. Zostały nazwane na cześć kapitana Klis, Petara Kružića, który zmarł w 1531 roku. W tym roku zbudował 128 filarów jako przysięgę, a reszta schodów została wzniesiona później i dziś jest ich 561. Campus uniwersytecki dodaje nowy wymiar tej części miasta, przedstawiając ją jako „miasto wiedzy i młodości” i gromadząc coraz większą liczbę wydziałów w jednym miejscu. Jest to miejsce, w którym młodzi ludzie zdobywają wiedzę, nawiązują przyjaźnie i otwierają nowe możliwości. Największe centrum pielgrzymkowe zachodniej Chorwacji, Sanktuarium Matki Bożej z Trieste, jest również najstarszym siedmiowiecznym sanktuarium maryjnym, miejscem wydarzeń religijnych i kulturalnych oraz spotkań. Jest duchowym centrum metropolii Rijeka, które łączy cztery diecezje: Archidiecezję Rijeka, Diecezję Poreč i Pula, Diecezję Krk oraz Diecezję Gospić i Senj. Ta spokojna i pożądana lokalizacja została uznana za najprzyjemniejsze miejsce do życia w Rijeka. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i najemcy, zwiedzanie nieruchomości, którą jesteście Państwo zainteresowani i w której macie Państwo zainteresowanie, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, a także w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób nieuprawnionych, oraz zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych i ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca / najemca jest zobowiązany do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe dane potencjalnego nabywcy/najemcy/najemcy

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 3 773 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 604 €/m²
Różnica względem mediany +44,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 96.

Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 972 €/m²–3 064 €/m² Porównano z 25 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 550 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
415 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Lokal użytkowy
Lokalizacja
Trsat
Powiat
Rijeka
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51000
Powierzchnia użytkowa
110 m²
Pokoje
9
Łazienki
2
ID ogłoszenia
248251

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 3 773 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 110 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 9 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 25 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Trsat, Primorsko-goranska - Lokal użytkowy Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania primorsko-gorska

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.