Lokal użytkowy Rijeka

Opis nieruchomości

Lokal biznesowy Centar, Rijeka, 1m2
RIJEKA - Centrum, lokal użytkowy przeznaczony na gastronomię. Lokal składa się z dwóch sal, baru, korytarza, sanitariatów dla gości i pracowników oraz pomieszczenia magazynowego, o łącznej powierzchni 102.68 m2 i tarasu o powierzchni 50 m2. System ogrzewania i chłodzenia odbywa się za pomocą wbudowanych jednostek grzewczych i chłodzących w suficie. Oświetlenie jest sufitowe, wbudowane. Podgrzewanie wody cieplej odbywa się przy użyciu kotła. Przed wejściem znajduje się otwarty, częściowo zadaszony taras. Wymagane jest wcześniejsze zgłoszenie na oglądanie nieruchomości. W CELU OGLĄDANIA, REZERWACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI PROSIMY O KONTAKT OSOBISTY Z AGENTEM: Bojan Grubješić mob. +385 91 530 4655, Viber, WhatsApp, e-mail: [email protected] Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 628 €/m²

Mediana podobnych ofert 1 979 €/m²

Różnica względem mediany +32,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 81.

Cena za m² jest wyższa niż w 81 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 508 €/m²–2 593 €/m² Porównano z 32 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

RIJEKA 540 000 € · 158 m² 3 418 €/m² Podobieństwo 92 % RIJEKA 309 000 € · 137 m² 2 255 €/m² Podobieństwo 91 % RIJEKA 280 000 € · 136 m² 2 059 €/m² Podobieństwo 89 % RIJEKA 1 200 € · 150 m² 8 €/m² Podobieństwo 89 % RIJEKA 187 000 € · 146 m² 1 281 €/m² Podobieństwo 84 % RIJEKA 207 500 € · 120 m² 1 729 €/m² Podobieństwo 81 % Rijeka 499 000 € · 141 m² 3 539 €/m² Podobieństwo 80 % RIJEKA 240 000 € · 156 m² 1 538 €/m² Podobieństwo 80 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 740 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

389 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

148 m²

Pokoje

1

Łazienki

3

ID ogłoszenia

112636

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 389 000 € · Cena za m²: 2 628 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 148 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 32 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia