Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Local commercial Centar, Rijeka, 1m2
RIJEKA - Centre, espace commercial à usage de restauration. L'espace comprend deux salles, un bar, un couloir, des installations sanitaires pour les clients et les employés ainsi qu'une salle de stockage, avec une surface totale de 102.68 m2 et une terrasse de 50 m2. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par des unités de chauffage et de climatisation encastrées dans le plafond. L'éclairage est au plafond, encastré. La production d'eau chaude se fait par une chaudière. Devant l'entrée se trouve une terrasse ouverte, partiellement couverte. Une annonce préalable est requise pour la visite du bien. POUR LES VISITES, RÉSERVATIONS ET L'ACHAT DE BIEN IMMOBILIER, VEUILLEZ CONTACTER PERSONNELLEMENT L'AGENT : Bojan Grubješić mob. +385 91 530 4655, Viber, WhatsApp, e-mail: [email protected] Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 628 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 979 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 508 €/m²–2 593 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 740 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

389 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

148 m²

Chambres

1

Salles de bain

3

ID de l’annonce

112636

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 389 000 € · Prix au m²: 2 628 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia