Lokal użytkowy Pećine

Opis nieruchomości

Rijeka, Pećine, 93,71m2, doskonałe powierzchnie biurowe, blisko morza
Rzadko! Przestrzeń komercyjna o powierzchni 93.71m2 położona w atrakcyjnej i bardzo pożądanej lokalizacji blisko morza i plaż. Składa się z 4 pokoi, 2 kuchni i 2 łazienek, więc istnieje możliwość realizacji dwóch jednostek mieszkalnych. Znajduje się na parterze z pięknym tarasem o powierzchni 30m2 do użytku oraz wspaniałym widokiem na morze. Budynek posiada zabezpieczone miejsce parkingowe pod rampą. Idealne dla gabinetu dentystycznego, apteki, ale także do pracy biurowej. Możliwa zamiana na mieszkanie za dodatkową opłatą.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 333 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 500 €/m²

Różnica względem mediany +33,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 96.

Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 967 €/m²–2 730 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Rijeka 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobieństwo 86 % Rijeka 250 000 € · 95 m² 2 632 €/m² Podobieństwo 83 % Pećine 250 000 € · 96 m² 2 604 €/m² Podobieństwo 80 % Rijeka 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobieństwo 78 % Centar 250 000 € · 93 m² 2 688 €/m² Podobieństwo 77 % Rijeka 250 000 € · 93 m² 2 688 €/m² Podobieństwo 77 % Rijeka 288 000 € · 94 m² 3 064 €/m² Podobieństwo 76 % Rijeka 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobieństwo 76 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 465 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

310 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Pećine

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

93 m²

Pokoje

4

ID ogłoszenia

268531

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 93 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania primorsko-gorska

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia