Locaux commerciaux Pećine
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Pećine, 93,71 m2, excellent espace de bureau, proche de la mer
Rare !
Espace commercial de 93.71m2 situé dans un emplacement attractif et très recherché près de la mer et des plages.
Il se compose de 4 pièces, 2 cuisines et 2 salles de bains, offrant ainsi la possibilité de réaliser deux unités résidentielles.
Il se trouve au rez-de-chaussée avec une belle terrasse de 30m2 à usage privé et une magnifique vue sur la mer.
L'immeuble dispose d'une place de parking sécurisée sous la rampe.
Idéal pour un cabinet dentaire, une pharmacie, mais aussi pour des activités de bureau.
Possibilité de transformation en appartement moyennant un supplément.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 310 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Pećine
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 93 m²
- Chambres
- 4
- ID de l’annonce
- 268531
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
